提前還房貸需要注意以下幾點事項：
一、與貸款銀行提前預約
提前還房貸需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，才能進行提前還貸。所以打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
二、先償還貸款的費用
對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
三、提前還貸數額有限制
對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
四、提前還貸時間有要求
多數銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請提前還貸了。
五、組合貸款提前還款注意條件
很多城市規定組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
六、注意房貸還款利率
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話會很不劃算，這樣會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消了前期的很多壓力。
【拓展資料】
違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2％到5％）；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1％。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20％，就不用繳納違約金。
提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

一、正面回答
提前還貸要注意以下幾個事項。
二、具體分析
1、辦理方式
提前還貸和按期還貸的方式不同，按期還貸直接往還款卡里存錢等銀行在還款日當天扣款就行了，提前還貸則是需要借款人通過電話或者是去銀行柜臺申請預約，由銀行安排時間后再去貸款經辦行網點辦理。
2、還款方式
提前還貸有一次性提前還貸和部分提前還貸兩種，如果是選擇前者相當于結清房貸了，借款人后續不用再支付剩余利息；如果選擇的是后者，借款人需要和銀行重新簽訂借貸合同約定后續的還款方式，即是縮短期限月供不變，還是減少月供期限不變。
3、還貸期限
借款人還貸期限不滿1年，大多數銀行都不會讓其辦理提前還貸，借款人可以登錄手機銀行找到房貸后根據上面的已還貸期數計算下已還貸的年限，等還貸時間滿1年了就可以向銀行提出申請。
4、還貸金額
提前還貸并不是隨便借款人還多少錢都行，大多數銀行對提前還貸設定的金額下限是1萬元整，并且是要按萬元的整數倍進行還款，像要是只還幾百元、幾千元這種會被銀行拒絕。
5、還貸次數
提前一次性還清貸款，借款人可以隨時去申請。但是部分提前還貸則每年只有1次機會，并且不是以自然年為單位，而是要和上次提前還貸時間滿1年才能提出申請。
6、還貸狀態
不管是提前一次性結清還是提前部分還貸，都需要在房貸狀態正常的情況下才能申請，像借款人房貸處于逾期狀態，則需要先把逾期本金、利息以及罰息等費用全部還清，銀行才會同意其提前還貸申請。
7、還貸資料
提前還貸肯定是不能空手去的，需要借款人帶上本人有效身份證、房貸借貸合同、還貸卡、還貸明細等資料，具體以貸款經辦行規定為準。
8、是否劃算
借款人提前還貸的動機還是為了節省利息支出，需要根據還貸方式選擇合適的還貸時間，比如等額本息還款最好是在還貸期限1/2前辦理，等額本金還款最好是在還貸期限1/3前辦理。
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三、辦房貸需要注意哪些事項？
在辦理房貸的時候需要注意以下幾點事項：
1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。
2、根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負擔過重。
3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。
4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上一部分再說，好降低個人負債率。
5、選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經濟基礎的。經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。
6、若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保，以提高貸款審批通過的幾率。