銀行抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些

從銀行業(yè)實(shí)踐操作中發(fā)現(xiàn)的問題來看，銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要存在于以下四個(gè)方面，下面就為您詳細(xì)介紹：

(一)銀行貸款抵押優(yōu)先權(quán)難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。抵押權(quán)是基于商業(yè)銀行和借款人(或?yàn)榻杩钊颂峁┑盅簱?dān)保的第三人)的合同約定而產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，它在行使順序上位于基于法律直接規(guī)定而產(chǎn)生的法定優(yōu)先權(quán)之后。一旦法定優(yōu)先權(quán)與抵押優(yōu)先權(quán)在貸款示例中相遇，抵押優(yōu)先權(quán)就相對(duì)不優(yōu)先了，從而可能導(dǎo)致銀行貸款債權(quán)在一定程度上甚至完全喪失擔(dān)保物權(quán)的保障，即貸款債權(quán)被懸空。

(二)銀行發(fā)放貸款過程中審查不力的風(fēng)險(xiǎn)。《商業(yè)銀行法》第36條規(guī)定商業(yè)銀行有對(duì)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查的法律義務(wù)，以確保抵押對(duì)貸款的保障功能能切實(shí)有效和充分地發(fā)揮。實(shí)踐中銀行貸款抵押審查業(yè)務(wù)操作問題眾多，風(fēng)險(xiǎn)巨大。較突出的問題和風(fēng)險(xiǎn)主要有：一是權(quán)屬錯(cuò)位懸空貸款債權(quán)；二是抵押物價(jià)值高估直接造成貸款風(fēng)險(xiǎn)；三是抵押權(quán)行使的可行性反比例地對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況形成重大影響。

(三)銀行貸款抵押登記的法律風(fēng)險(xiǎn)。簽約與抵押登記的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，簽約與抵押登記方面存在的突出風(fēng)險(xiǎn)主要有：一是貸款合同或抵押合同無效的風(fēng)險(xiǎn)；二是應(yīng)登記而未登記或可不登記而未登記的風(fēng)險(xiǎn)；三是重復(fù)登記的風(fēng)險(xiǎn)；四是貸款借新還舊或貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)；五是房地產(chǎn)抵押中的“兩證”風(fēng)險(xiǎn)。

(四)銀行抵押貸款的管理風(fēng)險(xiǎn)。因抵押權(quán)是抵押標(biāo)的物不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)，有效設(shè)置抵押并發(fā)放貸款后，抵押物仍在抵押人的占有之下，抵押物實(shí)物存續(xù)形態(tài)、價(jià)值形態(tài)和抵押權(quán)權(quán)利維護(hù)等因素對(duì)抵押權(quán)的實(shí)際有效性和法律有效性影響甚大，抵押物管理因而面臨大量風(fēng)險(xiǎn)。貸后抵押管理實(shí)務(wù)中面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有：抵押人因信用與法制觀念淡薄而隨意處置抵押物的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物滅失的風(fēng)險(xiǎn)；抵押時(shí)效喪失的風(fēng)險(xiǎn)；抵押被非法裁定為無效的風(fēng)險(xiǎn)；企業(yè)改制中“債權(quán)隨資產(chǎn)走”原則和“除權(quán)期”規(guī)則適用的風(fēng)險(xiǎn)。

商業(yè)銀行抵押貸款中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何防范

從我國商業(yè)銀行的發(fā)展來看，我國商業(yè)銀行所面臨的風(fēng)險(xiǎn)集中表現(xiàn)為信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

1、信用風(fēng)險(xiǎn)

信用風(fēng)險(xiǎn)又稱違約風(fēng)險(xiǎn)，是指因交易對(duì)方(債務(wù)人)難以履約還款或不愿意履行債務(wù)而造成債權(quán)人損失的可能性。銀行信用風(fēng)險(xiǎn)主要指?jìng)鶆?wù)人不能如期足額償還借款而造成銀行貸款損失的風(fēng)險(xiǎn)。信用業(yè)務(wù)是銀行的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也是主要業(yè)務(wù)。銀行是社會(huì)的信用中心，也是信用風(fēng)險(xiǎn)的集中地。因此，在現(xiàn)代信用經(jīng)濟(jì)條件下，銀行面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)是比較突出的風(fēng)險(xiǎn)，而且信用風(fēng)險(xiǎn)給銀行帶來的損失也是巨大的。

2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指因市場(chǎng)價(jià)格(利率、匯率、股票價(jià)格和商品價(jià)格)的不利變動(dòng)而使銀行的表內(nèi)和表外業(yè)務(wù)發(fā)生損失的風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)存在于銀行的交易和非交易中。巴塞爾委員會(huì)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的定義為：因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而導(dǎo)致表內(nèi)外頭寸損失的風(fēng)險(xiǎn)。

3、操作風(fēng)險(xiǎn)

操作風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)類型可以分為四種，分別為內(nèi)部操作流程、人為因素、體制因素和外部事件。按風(fēng)險(xiǎn)因素可以分為七種類型，包括：內(nèi)部欺詐；外部欺詐；雇員活動(dòng)和工作場(chǎng)所的安全問題；客戶、產(chǎn)品和業(yè)務(wù)活動(dòng)的安全問題；銀行維系經(jīng)營的實(shí)物資產(chǎn)損壞；業(yè)務(wù)中斷和系統(tǒng)錯(cuò)誤；行政、交付和過程管理等。

4、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是我國商業(yè)銀行面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)之一。隨金融市場(chǎng)的開放在不斷加大，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)一旦加大成為流動(dòng)性危機(jī)，則會(huì)造成不可逆的損失。流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)與信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)相比，形成的原因更為復(fù)雜和廣泛，通常被視為一種綜合性風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)分析，可以從如下幾個(gè)方面來進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。

①嚴(yán)格審查。對(duì)抵押物、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、抵押合同和相關(guān)證件進(jìn)行嚴(yán)格審查是防范貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)的根本措施。

對(duì)于抵押物本身，信貸人員要審查抵押物權(quán)利憑證的真實(shí)性，并通過實(shí)地考察核實(shí)權(quán)利憑證所對(duì)應(yīng)的抵押物(比如房屋、土地使用權(quán)等)的真實(shí)性；其次，信貸人員還要嚴(yán)格依照相關(guān)法律法規(guī)審查抵押物，看看抵押物是否為相關(guān)的法律法規(guī)許可，是否屬于銀行許可的抵押物范圍。

對(duì)于抵押物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，若為共有財(cái)產(chǎn)(比如房屋)的必須要有其余共有人同意抵押的授權(quán)書，若為合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)必須有其余合伙人同意抵押的授權(quán)書。若為國有企業(yè)和集體企業(yè)的抵押物，必須具有主管國資委和職代會(huì)同意抵押的授權(quán)證明文件；若為有限責(zé)任公司或股份有限公司的抵押物，必須根據(jù)公司章程具有股東大會(huì)或董事會(huì)同意抵押的授權(quán)證明文件。

對(duì)于抵押物的各類證件，信貸人員必須嚴(yán)格審查，要求相關(guān)證件齊備。這項(xiàng)要求必須根據(jù)具體的抵押物而定，比如進(jìn)口汽車抵押貸款，就需要營運(yùn)牌照、產(chǎn)品合格證、購銷合同、報(bào)關(guān)單和發(fā)票等多項(xiàng)手續(xù)。

對(duì)于抵押合同，信貸人員必須嚴(yán)格審查貸款合同的相關(guān)條件，尤其是它的附加生效條款以及借款人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍等。此外，尤其需要注意的是，抵押合同的有效期限必須覆蓋貸款合同的有效期限。

②做好登記備案。根據(jù)《擔(dān)保法》，房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛及企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的需要依法登記，抵押合同從登記之日起開始生效。因此，銀行在辦理抵押貸款時(shí)，必須特別注意抵押物是否需要登記才能生效。此外，還要根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，確認(rèn)貸款合同與擔(dān)保合同是否需要進(jìn)行公證。

③做好價(jià)值評(píng)估。抵押物價(jià)值評(píng)估是防范抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)最常見的手段。為此，銀行首先必須建立一套完整的抵押物價(jià)值評(píng)估的內(nèi)部管理制度，定期開展抵押物價(jià)值評(píng)估工作，有條件、有需要的單位還必須建立逐日盯市制度，并且著力開展這方面的人員培訓(xùn)工作。其次，還要加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估公司的聯(lián)系、了解和評(píng)估，防止抵押物價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)外包出現(xiàn)弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)。再次，對(duì)于出具抵押物產(chǎn)權(quán)憑證的政府部門也不能完全忽視，尤其是要注意分析是否存在借款人買通政府部門關(guān)鍵人員而出具虛假產(chǎn)權(quán)證明或重復(fù)抵押等情況的可能性。

④做好資產(chǎn)保全工作。銀行貸款的資產(chǎn)保全工作涉及抵押物的處置問題。在借款人出現(xiàn)違約的情況下，銀行要及時(shí)查封抵押物，保障自己作為第一受益人的權(quán)利。在處置抵押物時(shí)，要努力協(xié)調(diào)與相關(guān)利益方的關(guān)系，充分考慮處置成本、稅費(fèi)、貸款違約后的利息損失等，并防止抵押物被賤賣的風(fēng)險(xiǎn)。

擴(kuò)展資料

銀行的操作風(fēng)險(xiǎn)管理不僅涉及到銀行內(nèi)的程序和流程，同時(shí)也涉及到銀行的組織結(jié)構(gòu)、政策以及操作風(fēng)險(xiǎn)的管理流程。對(duì)于機(jī)構(gòu)來說，處理操作風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該有適當(dāng)?shù)尼槍?duì)操作風(fēng)險(xiǎn)的政策，首先要確定這些政策，同時(shí)要把這些政策告知整個(gè)銀行的人員。在這個(gè)過程當(dāng)中要考慮幾個(gè)方面：首先要有一個(gè)明確的治理結(jié)構(gòu)，必須了解在什么情況下應(yīng)該向誰匯報(bào)。

在一個(gè)典型的銀行案例中，應(yīng)有一個(gè)單獨(dú)的信用風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，還有不同業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)的管理，即有兩個(gè)報(bào)告機(jī)制，有關(guān)日常運(yùn)作，向這種業(yè)務(wù)部門經(jīng)理匯報(bào)；

而有關(guān)信用方面，必須向有關(guān)信用經(jīng)理匯報(bào)。在銀行涉及的信息當(dāng)中還有一點(diǎn)非常重要，即獲得信息的人和信息在不同層面的細(xì)節(jié)。比如董事會(huì)所需要的是一個(gè)概括性的信息，因而不可能把同樣信息交給所有的人。另外，信息應(yīng)當(dāng)是具有靈活度的，還需要有靈活收集信息的方法。

一、二手車抵押貸款背后有多少貓膩？

二手車抵押貸款如果不謹(jǐn)慎，也會(huì)落入“陷阱”。

二、抵押車貸款靠譜嗎？普通人買車一定要注意

押車貸款是汽車抵押貸款的一種方式，就是將自己的車輛作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，車輛需要放在貸款機(jī)構(gòu)的指定位置，還完款后再領(lǐng)回。有不少借款人咨詢，抵押車貸款靠譜嗎？普通人買車一定要注意了！

抵押車貸款靠譜嗎？其實(shí)一般正規(guī)的抵押車交易都是合法的，理論上可以購買。如果車的來源正規(guī)，那么抵押車的交易就比較靠譜。抵押車一般都是通過正規(guī)手續(xù)抵押給貸款機(jī)構(gòu)的，手續(xù)都是齊全，正規(guī)的抵押車都是正常行車，審車和買保險(xiǎn)的，唯一不足就是不能過戶。想入手抵押車，最重要的就是必須要通過正規(guī)的渠道購買，得搞清楚抵押車的來源，相關(guān)手續(xù)也必須要齊全。包括車主資料，抵押合同，車輛手續(xù)等，避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)及損失。很多人在去辦理貸款時(shí)，確認(rèn)了汽車貸款流程正規(guī)之后，就放下了戒備心，認(rèn)為流程正規(guī)，那么貸款機(jī)構(gòu)就完全可以信任。汽車貸款的流程是：貸前調(diào)查→雙方約定→簽訂合同→發(fā)放貸款，并且進(jìn)行拍照記錄。押車借錢是否合法需要結(jié)合具體的情況來看，如果通過抵押汽車來借錢，有到車管所辦理抵押登記，那么是合法有效的。但是如果沒有在車管所辦理登記，那么即使是有抵押合同，抵押仍然是無效的。要清楚車輛是否安裝了GPS定位，如果安裝了，就需要及時(shí)更換或者屏蔽。對(duì)于車況的檢查一定要仔細(xì)，如車輛發(fā)動(dòng)機(jī)、電瓶、車況性能、中控、是否有過大修等情況，都是需要了解的，建議在專業(yè)人士的陪同下看車。以上就是對(duì)于“抵押車貸款靠譜嗎”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

三、二手車行押車貸款可靠嗎?

車押基本不用押車的

四、二手車不押車的貸款好做嗎需要什么條件才可以做

可以，只要不是太老的，看哪里的，我能不能做