法律主觀：

申請訴前 財產保全 需要的材料： 1、 訴前財產保全申請書 一份； 2、當事人主體資格的證明材料； 3、訴前 財產保全擔保書 及擔保財產的權利憑證原件； 4、申請保全財產的具體線索； 5、雙方當事人之間存在糾紛的證明材料。

法律客觀：

《民事訴訟法》第一百條 適用條件和程序 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。 人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

房產財產保全需要的材料有以下五種，分別是：1、當事人主體資格身份信息證件；2、當事人之間存在糾紛的證明；3、訴前財產保全申請書；4、訴前財產保全擔保書；5、房產擔保財產的權利憑證。
一、房產財產保全需要什么材料
1、房產財產保全需要的材料有以下五種，分別是：
（1）當事人主體資格身份信息證件；
（2）當事人之間存在糾紛的證明；
（3）訴前財產保全申請書；
（4）訴前財產保全擔保書；
（5）房產擔保財產的權利憑證。
2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條
人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
二、訴訟財產保全的條件是什么
訴訟財產保全的條件包括以下內容：
1、需要對爭議的財產采取訴訟中財產保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產給付內容；
2、將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執行或者難以執行，主觀因素有，當事人有轉移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為=客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失；
3、訴訟中財產保全發生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前，在一審或二審程序中，如果案件尚未審結，就可以申請財產保全。如果法院的判決已經生效，當事人可以申請強制執行，但是不得申請財產保全；
4、訴訟中財產保全一般應當由當事人提出書面申請，當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。但是，人民法院一般很少以職權裁定財產保全，因為根據國家賠償法的規定，人民法院依職權采取財產保全或者先予執行錯誤的，應當由人民法院依法承擔賠償責任；
5、人民法院可以責令當事人提供擔保，人民法院依據申請人的申請，在采取訴訟中財產保全措施前，可以責令申請人提供擔保，提供擔保的數額應當相當于請求保全的數額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請，在發生訴訟中財產保全錯誤給申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔保的財產中得到賠償。

法律主觀：

申請訴前 財產保全 需要的材料： 1、 訴前財產保全申請書 一份； 2、當事人主體資格的證明材料； 3、訴前 財產保全擔保書 及擔保財產的權利憑證原件； 4、申請保全財產的具體線索； 5、雙方當事人之間存在糾紛的證明材料。