貸款的意思

問題一：貸款到底是什么意思？要詳細 是資金有問題時，以你財產作為抵押向銀行借錢的一種融資方式。

建設銀行對個人的小額消費貸款的規定

基本規定

1.貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

2.貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90％；抵押額度不超過抵押物評估價值的70％；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。

3.貸款期限：抵押額度的有效期最長為5年；質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年；信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續支用剩余額度。

4.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行；

5.擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。

6.需要提供的申請材料：

（1）借款人有效身份證件的原件和復印件；

（2）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料

（3）借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

（4）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

（5）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

（6）保證人的資信證明材料。

（7）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告

（8）建設銀行規定的其他文件和資料

辦理渠道及辦理流程

1.辦理渠道：通過建設銀行開辦個人汽車貸款業務的分支機構辦理個人汽車貸款業務，在部分大中城市，建設銀行設立的汽車金融服務中心專業辦理個人汽車貸款業務，個人貸款中心也是汽車貸款的專業受理機構。

2.辦理流程：

①受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。

②調查。調查人員根據有關規定，采取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意愿。

③審批。由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。

④發放。在落實了放款條件后?？蛻舾鶕每钚枨螅S時向銀行申請支用額度。

⑤貸后管理。貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，并歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，并要求借款人和保證人提供協助。

⑥貸款回收。貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。

一、抵押貸款

1、抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”。

2、抵押流程：

（1）持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；

（2）如得到可以辦理的確切答復，持“房......

問題二：銀行貸款是什么意思 以房產等固定資產作抵押向銀行借錢！需支付相應的借貸利息！

問題三：個人貸款是什么意思 個人貸款就是貸款人（一般商業銀行）向消費者個人或者居民家庭提供的，規定貸款利息，并約定按期還本付息的，用于購買自用住房、消費或者小額投資經營的貸款。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同，一般都會包括以下種類：個人住房貸款，個人汽車消費貸款，個人耐用消費品貸款，個人經營性貸款，個人有價單證和個人小額信用貸款。

問題四：信貸是什么意思 即信用貸款，是指以借款人的信譽發放的貸款，鼎款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并引以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。

問題五：銀行按揭是什么意思？ 一、什么是按揭？

是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業務。

二、每月本息償還額如何計算？

i(1i)ni(1i)n

公式：M=P(1i)n-1(1i)n-1為n期系數

M每月本息合計數P貸款本金i月利息n還款期數=貸款年限X12月/年

三、建設銀行自營性個人住房貸款還款系數表（2002/02/21）為多少？

年限

年利率（%）

月利率（%）

還款期數

系數

一年

4.770

3.975

12

0.085502118

二年

4.770

3.975

24

0.043768458

三年

4.770

3.975

36

0.029867741

四年

4.770

3.975

48

0.022925251

五年

4.770

3.975

60

0.018766042

六年

5.040

4.200

72

0.016123494

七年

5.040

4.200

84

0.014152712

八年

5.040

4.200

96

0.012678972

九年

5.040

4.200

108

0.011536579

十年

5.040

4.200

120

0.010626114

十一年

5.040

4.200

132

0.009884309

十二年

5.040

4.200

144

0.009268983

十三年

5.040

4.200

156

0.008750934

十四年

5.040

4.200

168

0.008309302

十五年

5.040

4.200

180

0.007928789

四、抵押房產能否轉讓、出租等？

抵押房產的抵押權人是貸款銀行，借款人無權把抵押物轉讓、買賣、出租、贈與、再抵押。借款人在轉讓、買賣該房產前，必須還清貸款本息，注銷抵押登記；出租或再抵押須經過抵押權人同意；贈與或繼承時，受贈人或繼承人須在接受房產起30天內持有關法律文件辦理變更手續，并愿意繼續履行還款責任。

五、借款人能否提前還款？

可以提前一次性還清全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本息。

六、還清貸款本息后如何注銷抵押登記？

借款人到期或提前還清貸款本息后，與銀行的借貸關系結束，房產抵押關系終止，貸款銀行在30天內把抵押房產有關權證及文件交還抵押人，并出具證明交抵押人到登記機構辦理抵押登記注銷手續。

七、辦理銀行按揭的條件和提交的資料是什么？須交納的多少費用？

一．條件：

1.合法的居留身份。

2.有穩定的職業和收入。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有購買住......

問題六：等額貸款是什么意思？ 等額貸款分為：等額本息貸款及等額本金貸款。等額本息貸款與等額本金貸款相比，在正常還款情況下，等額本金貸款能節省很多利息。

1、等額本息貸款：采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比“利滾利”還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

耿、等額本金貸款：采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

3、因此，在傳統還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

問題七：按揭是什么意思？ 按揭的含義

九十年代初，隨著房地產業的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解。“按揭”一詞從香港傳入，是英語”Mortgage”的粵語音譯。有些購房者認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實上，按揭是一種法律關系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國現行的法律體系中，所以對一般購房者來說，理解起來有一定難度。

我們目前所使用的按揭，一般指個人購置商品房抵押貸款。按揭作為擔保的法律關系為：在項目的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。在房產證辦理完畢之前，由賣方通過協議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取得金融機構貸款的擔保。待房產證辦理完畢之后，賣方解除擔保，買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作為償還貸款的擔保。買方還清所有貸款本金及利息后能優先獲得賠償?？蓪⑵跈嘹H回，取得房產證。如果買方在貸款期限內違約，或不能償還貸款，銀行有權處分按揭樓宇并能優先獲得賠償。

為鼓勵購房者購買所建房屋，開發商請求銀行提供房地產抵押貸款，開發商要與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行、開發商與購房者應簽訂按揭貸款合同和擔保書。

問題八：請問:保證貸款是什么意思? 保證貸款是指貸款擔保人（一般是指法人或特定的擔保公司）以其在銀行的信用（一般要AA級以上）為借款人提供信用擔保而取得的貸款，保證貸款不是一個貸款種類，只是取得貸款的一種擔保方式，擔保方式還有抵押貸款、等。購房的首付款一般不能在銀弧貸款，而必須由自身籌集并支付，購房的余款則可以按揭的形式取得（當然還有很多條件，你可以咨詢開發商）。

問題九：所謂按揭貸款到底是什么意思？什么叫按揭 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭是英文“mortgage”(抵押)的音譯，是指按揭人將房產的產權轉讓給按揭受益人，(通常是指提供貸款的銀行)，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。

住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押病友期所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

其貸款手續及程序是：。

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

貸款什么意思

貸款是借款人向銀行或其他信用機構所借的錢款。

貸款用簡單的解釋來說就是向銀行或者第三方信用機構借錢，簽訂一個貸款合同。這槐悶筆錢不是白給你的，還錢的時候是會有利息的。貸款不僅能減輕個人的壓力，同時銀行也通過利息的收入來增加自身的經濟積累。

貸款合同上標明了貸款人需要信滑在一定時間內歸還所借錢款。如果不能夠按滑明臘期歸還貸款，你的征信上就會有污點，以后對你坐飛機，坐高鐵，住賓館都會有影響。所以如果借了貸款就必須要按時還款。

想要循環的去貸款就要根據和銀行或第三方簽訂的協議期限內完成還款，此額度就會在你履行協議還款后逐漸增加。循環貸款是一個主鍵，它是和銀行建立彼此信任的過程，你還款還的越快，你下款的速度就越快，貸款的金額就越大。

但是貸款還是有風險的，大家都要先考慮清楚自己有沒有經濟實力，再決定要貸多少金額，要做出清晰的、明確的、合理的貸款決定。

貸款什么意思？

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貸款是什么意思？

運用信貸資金的一種方式。以償還為條件，并需按借用的數量和時間支付一定的利息。貸款是資金有問題時，以你財產作為抵押向銀行借錢的一種融資方式。

貸款是什么意思

貸款的解釋

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指借貸的款項詳細解釋(1).甲國借錢給乙國；銀行等機構借錢給需要用錢的部門或個人。一般規定利息，定期償還。毛《為爭取國家財政經濟狀況的基本好轉而斗爭》：“國家可以用貸款方法幫助貧農解決困難。”如：向國外貸款要考慮利息大小和支付能力。(2).甲國貸給乙國的款項；銀行等機構貸給需要用錢的部門或個人的款項。浩然 《艷陽天》第二章：“他到村里沒站住腳，立刻進城領貸款?！比纾哼@家工廠投產三年，便還清了國外的貸款。

詞語分解

貸的解釋 貸（貸）à借入或借出：貸款。借貸。信貸。推卸給旁人：責無旁貸。寬恕，饒恕：嚴懲不貸。 部首：貝； 款的解釋 款ǎ誠懇：款留?？钋?）（殷勤的心意）?？畲??？钋ⅲㄓH切融洽）。款誠?？钫Z（懇切談話）。器物上刻的字，書畫、信件頭尾上的名字：落款（題寫名字）。題款。式樣：款式。法規條文里分的項目：條款。

貸款是借款人向銀行或其他信用機構所借的錢款。

貸款用簡單的解釋來說就是向銀行或者第三方信用機構借錢，簽訂一個貸款合同。這槐悶筆錢不是白給你的，還錢的時候是會有利息的。貸款不僅能減輕個人的壓旁游力，同時銀行也通過利息的收入來增加自身的經濟積累。

貸款合同上標明了貸款人需要信滑在一定時間內歸還所借錢款。如果不能夠按滑明臘期歸還貸款，你的征信上就會有污點，以后對你坐飛機，坐高鐵，住賓館都會有影響。所以如果借了貸款就必須要按時還款。

想要循環的去貸款就要根據和銀行或第三方簽訂的協議期限內完梁啟仿成還款，此額度就會在你履行協議還款后逐漸增橡纖加。循環貸款是一個主鍵，它是和銀行建立彼此信任的過程，你還款還的越快，你下款的速度就越快，貸款的金額就越大。

但是貸款還是有風險的，大家都要先考慮清楚自己有沒有經濟實力，再決定要貸多少金額，要做出清晰的、明確的、合理的貸款決定。