房產(chǎn)過戶是否需要公證，一般因情況而定：
1、繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少；
2、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過戶；
3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)；
4、涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)。該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)公證的作用為：
1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。民事行為的真實(shí)性包括該行為確系行為人所為；行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。
2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

那個(gè)辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)呀 （1）房產(chǎn)證和土地使用證。這二證是房屋的權(quán)證明。沒有這兩個(gè)證，房屋的合法性和相關(guān)權(quán)益就不能夠得到保證。當(dāng)然，其交易的合理性也就可想而知。在實(shí)際中，我們?nèi)绻嬖跊]有房產(chǎn)證的情況，需要買賣雙方開購房轉(zhuǎn)讓合同，雙方同時(shí)簽字畫押。如果感覺效力不強(qiáng)，可找公證處進(jìn)行公證。。 （2）原始購房證明或贈(zèng)與合同。如果房屋者不是通過購買得到的房屋，而是通過贈(zèng)與的方式得到的，需要提交贈(zèng)與合同。 （3）戶口簿。如果已婚，需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復(fù)印件。 （4）身份證。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復(fù)印件。 （5）其他材料。 二 .購房者所需要提交的手續(xù) （1）身份證。復(fù)印件及原件均需提供。 （2）戶口簿。復(fù)印件及原件均需提供。 （3）暫住證明。 三.房屋房產(chǎn)證過戶流程 房產(chǎn)證的過戶并不復(fù)雜，只要攜帶好相關(guān)的手續(xù)，同買賣雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易場(chǎng)，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房?jī)r(jià)全額付清，那么一般會(huì)選擇在過戶前先提交一部分作為預(yù)付款，然后，在過戶手續(xù)完成后，再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項(xiàng)，那么就需要銀行的介入，這時(shí)候的辦理會(huì)稍有麻煩，需要我們靜靜等候銀行的消息。 如果我們?cè)谵k理時(shí)，感覺怕麻煩，同時(shí)，怕自己的權(quán)益得不到保障，好找中間人。這種中間人可以雙方均熟知的個(gè)人，也可以是中介機(jī)構(gòu)。這樣這些問題手續(xù)，可以找中介機(jī)構(gòu)來輔助解決，同時(shí)，也可以避免不必要的時(shí)間和資源上的浪費(fèi)。