拍賣房子的流程：
一、拍賣行接受客戶委托;
二、拍賣的鑒定與估價;
三、確定拍賣房產(chǎn)底價;
四、確定拍賣日期;
五、發(fā)布拍賣公告;
六、審查競買人資格;
七、競買人繳付保證金;
八、組織拍賣會實施;
九、拍賣品的權(quán)屬移交。

法院拍賣房子流程一般需要6個月時間。
法院執(zhí)行過程中，對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據(jù)實踐情況，一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托評估機構(gòu)進行價值評估。一般需要兩個月左右。
2、委托拍賣機構(gòu)進行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價并再次委托拍賣。每次時間在兩個月左右。
3、另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關(guān)法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月。
人民法院對在中華人民共和國領域內(nèi)沒有住所的當事人送達訴訟文書，可以采用下列方式：
1、依照受送達人所在國與中華人民共和國締結(jié)或者共同參加的國際條約中規(guī)定的方式送達；
2、通過外交途徑送達；
3、對具有中華人民共和國國籍的受送達人，可以委托中華人民共和國駐受送達人所在國的使領館代為送達；
4、向受送達人委托的有權(quán)代其接受送達的訴訟代理人送達；
5、向受送達人在中華人民共和國領域內(nèi)設立的代表機構(gòu)或者有權(quán)接受送達的分支機構(gòu)、業(yè)務代辦人送達；
6、受送達人所在國的法律允許郵寄送達的，可以郵寄送達，自郵寄之日起滿三個月，送達回證沒有退回，但根據(jù)各種情況足以認定已經(jīng)送達的，期間屆滿之日視為送達；
7、采用傳真、電子郵件等能夠確認受送達人收悉的方式送達；
8、不能用上述方式送達的，公告送達，自公告之日起滿三個月，即視為送達。
綜上所述，在中華人民共和國領域內(nèi)沒有住所的當事人，不服第一審人民法院判決、裁定的，有權(quán)在判決書、裁定書送達之日起三十日內(nèi)提起上訴。被上訴人在收到上訴狀副本后，應當在三十日內(nèi)提出答辯狀。當事人不能在法定期間提起上訴或者提出答辯狀，申請延期的，是否準許，由人民法院決定。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條
財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。

法律主觀：

房產(chǎn)拍賣的流程為：
1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；
2、評估房屋價值；
3、確定拍賣保留價；
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣；
5、競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；
6、無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍賣公司拍賣；
7、二次拍賣仍失敗的再降價拍賣，最多進行三次拍賣。

法律客觀：

《中華人民共和國拍賣法》
第四十一條
委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。

《中華人民共和國拍賣法》
第四十二條
拍賣人應當對委托人提供的有關(guān)文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。