條件如下：1、債務承擔協議須經債權人同意。2、要有以債務承擔為內容的協議。效力：1、對債權人而言，由受讓人直接向債權人承擔債務；2、對受讓人而言，受讓人取得債務人的法律地位。
【法律分析】
債務承擔應當具備以下條件：(1)須有有效債務存在。債務有效存在是債務承擔的前提，債務自始無效或者承擔時已經消滅，即使當事人就此定有承擔合同，也不發生效力。但就效力存在瑕疵的債務，在一定情形之下仍然可以成立債務承擔。將來發生的債務，也可以設立債務承擔，只是要等到該債務成立時才發生轉移的效果。訴訟中的債務也可以有第三人承擔。(2)被轉移的債務應當具有可轉移性。通常認為下列債務不具有可轉讓性：①性質上不可轉移的債務，往往是指與特定債務人的人身具有密切聯系的債務，需要特定債務人親自履行，因而不得轉讓;②當事人特別約定不得轉移的債務;③合同中的不作為義務。(3)第三人須與債務人就債務的轉移達成合意。(4)債務承擔須經債權人的同意。只有征得債權人的同意，原合同義務人與第三人之間的轉讓合同義務的協議才能對債權人生效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。 第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。

簽訂免責的債務承擔合同須有以下構成要件：
1、必須存在有效的債務；
2、須作為債務承擔標的的債務具有可轉移性；
一般而言，以下債務不具有可轉移性：
（1）依性質不可轉移的債務，例如，以債務人的特定技能為基礎的勞務之債，通常不可轉移；
（2）當事人約定不可轉移的債務，若當事人約定不得由他人承擔債務，則依據合同自由原則，該債務當然不可轉移；
（3）依法律規定不可轉移的債務。
3、第三人須與債權人或債務人就債務的移轉達成合意，簽訂書面的債權轉移合同，約定雙方權利義務。第三人與債權人簽訂債務轉移合同的，須告知債務人，第三人與債務人簽訂債務轉移合同的須經債權人同意。
免責條款包括，具體如下：
1、免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款。
2、免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發生法律效力。就其本意講是指合同中雙方當事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時，為免除或限制一方或者雙方當事人責任而設立的條款。因此說，免責條款以意思表示為要約，以限制或免除當事人未來責任為目的，屬于民事法律行為；
3、合同責任的免責事由既包括法定的責任事由，如不可抗力，也包括約定的責任事由，如免責條款。
不可抗力
所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
不可抗力主要包括以下幾種情形：
（1）自然災害、如臺風、洪水、冰雹；
（2）政府行為，如征收、征用；
（3）社會異常事件，如罷工、騷亂。
綜上所述，免責條款，有廣義和狹義之分。廣義的免責條款不僅包括完全免除當事人責任的條款，也包括限制當事人責任的條款；而狹義的免責條款僅指完全免除責任的條款。本文采廣義說。因此，免責條款是指當事人雙方在合同中事先約定的、旨在限制或免除其未來責任的條款。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第五百五十一條
債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。