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　　15 工程風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)

　　15.1 發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)

　　15.1.1發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)范圍

　　除非專用條款另有約定，本合同中屬于發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)的情形包括：

　　(1)戰(zhàn)爭、敵對行動(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動;

　　(2)工程所在國內(nèi)的暴亂、暴動、叛亂、恐怖主義、革命、軍事政變或篡奪政權(quán)、導(dǎo)致政府命令戒嚴(yán)或停止經(jīng)營業(yè)務(wù)的混亂或者事件，或內(nèi)戰(zhàn);

　　(3)承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國內(nèi)的暴亂、騷動、罷工或混亂;

　　(4)工程所在國內(nèi)的戰(zhàn)爭軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染 但可能由承包人使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;

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　　(5)由音速或超音速飛行的飛機(jī)或飛行裝置所產(chǎn)生的壓力波;

　　(6) 除合同規(guī)定以外發(fā)包人使用或占有的永久工程的任何部分;

　　(7)由發(fā)包人人員或發(fā)包人對其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計(jì);

　　15.1.2發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)的后果

　　如果因發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致了工程、貨物或承包商的文件的損失或損害，則承包商應(yīng)盡快通知監(jiān)理工程師，并且應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求彌補(bǔ)此類損失或修復(fù)此類損害。

　　如果為了彌補(bǔ)此類損失或修復(fù)此類損害使承包商延誤工期和(或)招致了費(fèi)用，根據(jù)第7.3款[發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤]的約定，并按照第18.1款[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：

　　(1)發(fā)包人延長工期;

　　(2)發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤。

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　　15.2 承包人風(fēng)險(xiǎn)

　　自按照本合同第6.1款[開工通知]確定的開工日期至按照本合同第13.3款[竣工日期]確定的竣工日期，除按照第15.1款[發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)]確定的發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)以及第15.3款[不可抗力]范圍以外的其他風(fēng)險(xiǎn)，均由承包人承擔(dān)。

　　15.3 不可抗力

　　15.3.1 不可抗力的確認(rèn)

　　不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同前不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。

　　合同當(dāng)事人可以在專用條款中約定不可抗力的范圍、性質(zhì)和等級。雙方對是否屬于不可抗力意見不一致的，由監(jiān)理人按第4.4款[確定]商定或確定。發(fā)生爭議時，按第19 條[爭議的解決]的約定辦理。

　　15.3.2 不可抗力的通知

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　　合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。

　　15.3.3不可抗力造成損害的承擔(dān)

　　不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：

　　(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

　　(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

　　(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

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　　(5)不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

　　不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　15.4 保險(xiǎn)

　　除專用條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。其具體的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定。

　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

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　　建設(shè)工程施工合同
　　GF—1999—0201
　　江蘇省建設(shè)委員會
　　江蘇省工商行政管理局
　　第一部分　協(xié) 議 書
　　發(fā)包人（全稱）：
　　承包人（全稱）：
　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第一條 工程概況
　　工程名稱：
　　工程內(nèi)容：
　　資金來源：發(fā)包方自籌。
　　第二條 工程承包方式
　　承包方式:包工包料
　　第三條 合同工期
　　開工日期：
　　竣工日期：
　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 60天
　　第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
　　第五條 合同價款
　　金額（大寫）：（人民幣）
　　￥：
　　第六條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
　　第七條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
　　第八條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
　　第九條 合同生效
　　合同訂立時間：
　　合同訂立地點(diǎn)：
　　本合同雙方約定 簽字蓋章_后生效。
　　發(fā) 包 人：（公章）： 承包人：（公章）
　　住 所： 住 所：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代表人： 委托代表人：
　　電 話： 電 話：
　　傳 真： 傳 真：
　　開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：
　　賬 號： 賬 號：
　　郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：
　　第二部分 專用條款
　　一、詞語定義及合同文件
　　2.合同文件及解釋順序
　　合同文件組成及解釋順序： 同通用條款。
　　3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
　　3.1 本合同使用漢語。
　　3.2 適用法律和法規(guī)
　　需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。
　　3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
　　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：
　　國家相關(guān)驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范。
　　提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： /
　　國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： /
　　4.圖紙
　　4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前壹套
　　發(fā)包人對圖紙的保密要求： /
　　使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： /
　　二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
　　5.工程師
　　5.2 監(jiān)理單位委派的工程師
　　姓名： 職務(wù)：
　　發(fā)包人委托的職權(quán)：
　　需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：
　　5.3 發(fā)包人派駐的工程師
　　姓名： 職務(wù)： 甲方代表
　　7.項(xiàng)目經(jīng)理
　　姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理
　　8.發(fā)包人工作
　　（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前
　　（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前
　　（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前
　　（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前
　　（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前
　　（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：由發(fā)包或監(jiān)理方驗(yàn)測引入施工現(xiàn)場通知承包方現(xiàn)場書面交驗(yàn)
　　（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 開工前一周內(nèi)
　　（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行通用條款
　　（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)調(diào)有關(guān)部門之間的關(guān)系
　　8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： /
　　9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：
　　（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間： /
　　（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：開工后每月5日前報(bào)下月相關(guān)施工進(jìn)度計(jì)劃及資金用量計(jì)劃
　　（3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： /
　　（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行通用條款
　　（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款
　　（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： /
　　（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款
　　（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 負(fù)責(zé)施工過程中發(fā)生的同本工程有關(guān)的外協(xié)工作,確保工程順利進(jìn)出境展,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用,因他人阻工所延誤的工期不予順延。
　　三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
　　10.進(jìn)度計(jì)劃
　　10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間：開工前一周內(nèi)
　　10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： /
　　13.工期延誤
　　13.1 雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行通用條款
　　四、質(zhì)量與驗(yàn)收
　　17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收
　　17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基礎(chǔ)、主體
　　六、合同價款于支付
　　23.合同價款及調(diào)整
　　23.2 本合同價款采用 定額計(jì)價方式。按現(xiàn)行的《 省建筑裝飾工程計(jì)價表》及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算工資單價結(jié)算；材料價格按施工當(dāng)月《 建設(shè)工程招投標(biāo)參考資料》(市場造價信息價)或建材市場價計(jì)取；
　　24.工程預(yù)付款
　　發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 開工前一周內(nèi)，預(yù)付合同價款總額的 10% 。
　　26.工程款（進(jìn)度款）支付
　　雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：
　　工程造價暫定為￥。基礎(chǔ)完成支付合同價總額的 20% 進(jìn)度款，主體完成支付合同價總額的 20% 進(jìn)度款，竣工后支付合同價總額的 10% 。
　　八、工程變更
　　九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
　　工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人向發(fā)包人遞交結(jié)算書，60日內(nèi)審計(jì)完成，除扣留5%保修金外余款7日內(nèi)付清。
　　35、違約
　　35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體情況責(zé)任如下：
　　本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：
　　執(zhí)行通用條款 。
　　本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：
　　執(zhí)行通用條款 。
　　本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：
　　執(zhí)行通用條款 。
　　雙方約定發(fā)包人其他違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款
　　35．2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：
　　本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：
　　執(zhí)行通用條款 。
　　本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：
　　執(zhí)行通用條款
　　雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）承包方發(fā)生非法轉(zhuǎn)包、非法分包及借用資質(zhì)的行為，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)工程合同價的20%的違約金，并責(zé)令其限期整改，對整改確無實(shí)質(zhì)進(jìn)展的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同，自解除合同通知書送達(dá)之日起合同解除，由此給發(fā)包方造成損失的，由承包方無條件承擔(dān)（2）因承包方原因，造成我方的銀行賬戶被凍結(jié)、查封及涉案、涉訴的，應(yīng)由承包方及時消除對發(fā)包方的影響，若造成實(shí)質(zhì)性影響，包括但不限于發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失、銀行信譽(yù)等，除賠償發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失外，承包方應(yīng)對發(fā)包方承擔(dān)合同價的10%的違約金。
　　十一、其他
　　39.不可抗力
　　39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：同通用條款。
　　41.擔(dān)保
　　41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：
　　（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：
　　/ 擔(dān)保合同作為本合同附件。
　　（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：
　　/ 擔(dān)保合同作為本合同附件。
　　（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： /
　　46.合同份數(shù)
　　46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：肆份。
　　47.補(bǔ)充條款 :發(fā)包方要及時解決設(shè)計(jì)、變更、協(xié)調(diào)工作，由于發(fā)包方工作人員推諉或不作為，引起承包方工期和費(fèi)用損失，發(fā)包方要負(fù)責(zé)賠償。
　　附件1：
　　承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表
　　單位工程
　　名 稱 建 設(shè)
　　規(guī) 模 工程
　　造價
　　(元) 開工
　　日期 竣工
　　日期
　　附件3：
　　房屋建筑工程質(zhì)量保修書
　　發(fā)包人(全稱)：
　　承包人(全稱)：
　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽定工程質(zhì)量保修書。
　　第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
　　第二條 質(zhì)量保修期
　　質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
　　⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； _50 年
　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__5 年；
　　⒊ 裝修工程為__2__年；
　　⒋ 排水管道為__2__年；
　　⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為_____/______個采暖期、供冷期；
　　⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年 ；
　　⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / 。
　　第三條 質(zhì)量保修責(zé)任
　　⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
　　⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
　　⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
　　⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
　　第四條 質(zhì)量保修金的支付
　　工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5% 。　　
　　本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 / (大寫)。質(zhì)量保修金銀行利率為 / 。
　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
　　第五條 質(zhì)量保修金的返還
　　發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。
　　第五條 其他
　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： / 。
　　本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
　　發(fā)　包　人（公章）：　　　　　 承　包　人（公章）：
　　法定代表人（簽字）：　　　　　 法定代表人（簽字）：
　　2012年月日　　　　　　　　　　 2012年月日
　　建設(shè)施工合同可以開發(fā)票

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　　4 監(jiān)理人與造價咨詢?nèi)?/p>

　　4.1監(jiān)理人的權(quán)利

　　發(fā)包人與承包人在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知承包人。

　　發(fā)包人若對監(jiān)理人進(jìn)行了臨時授權(quán)，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)之日前7日內(nèi)將授權(quán)內(nèi)容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起7日內(nèi)補(bǔ)送書面形式的授權(quán)通知。

　　發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實(shí)施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。若由于授權(quán)不明，導(dǎo)致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人支付。

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　　4.2監(jiān)理人員

　　監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應(yīng)資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利。總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。撤銷此項(xiàng)授權(quán)時，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。

　　承包人對總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷。

　　監(jiān)理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準(zhǔn)該工作。對承包人計(jì)劃使用的材料、設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準(zhǔn)使用。對承包人提供的各種有關(guān)工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為認(rèn)可該數(shù)據(jù)。但不影響監(jiān)理人以后拒絕該工作、材料、設(shè)備、工程、數(shù)據(jù)的權(quán)利。

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　　4.3監(jiān)理人的指示

　　監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)按照約定及時發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的公章，同時也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補(bǔ)充發(fā)出書面形式的條件后24小時內(nèi)補(bǔ)充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。

　　監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達(dá)到承包人項(xiàng)目經(jīng)理或經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯誤指示導(dǎo)致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.4 確定

　　合同當(dāng)事人不能就任何事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會同當(dāng)事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達(dá)成一致意見。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。

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　　總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。有異議的，構(gòu)成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。由于總監(jiān)理工程師的確定而導(dǎo)致一方當(dāng)事人有損失的，由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.5造價咨詢?nèi)?/p>

　　4.5.1造價咨詢?nèi)藱?quán)利

　　發(fā)包人有權(quán)將工程造價委托具有造價咨詢相應(yīng)資質(zhì)的組織即造價咨詢?nèi)斯芾怼０l(fā)包人委托造價咨詢的，應(yīng)與造價咨詢?nèi)撕炗單性靸r咨詢合同，造價咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價咨詢合同中明確。造價咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。

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　　發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说拿Q、委托內(nèi)容及權(quán)限應(yīng)在合同專用條款中進(jìn)行約定，否則本條將不適用。

　　4.5.2造價咨詢?nèi)朔?wù)

　　造價咨詢?nèi)藨?yīng)具有相應(yīng)的工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設(shè)工程項(xiàng)目造價咨詢服務(wù)。

　　4.5.3結(jié)算審價結(jié)果的唯一性

　　發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢彾⒐そY(jié)算的，竣工結(jié)算經(jīng)造價咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿桑砂l(fā)包人和承包人簽字確認(rèn)后，當(dāng)事人不得與其他造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。

　　4.5.4未在約定時間內(nèi)完成結(jié)算審價的后果

　　發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)素?fù)責(zé)工程造價結(jié)算審價的，如造價咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時間內(nèi)核對、審定竣工結(jié)算或未提出核對意見的，按照第11.2款[竣工付款證書及支付時間]處理。

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