1、如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：
（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。
（2）申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》。
（3）房產(chǎn)評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估。
（4）貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅持有關(guān)的審批原則。
（5）簽訂合同：借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證。
（6）辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經(jīng)貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦房產(chǎn)交易過戶和抵押登記手續(xù)。
（7）簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》。
（8）發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)。
（9）還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開始還本付息。
2、您可以在中行個人手機銀行/個人網(wǎng)銀渠道申請，申請貸款方法如下：
（1）中國銀行目前支持境內(nèi)部分地區(qū)客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網(wǎng)銀、個人手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或中行官網(wǎng)在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、外匯留學(xué)貸款、消費汽車貸款、個人經(jīng)營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
（2）在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過此功能向中行提交貸款意向，提交成功后中行相關(guān)工作人員將與您取得聯(lián)系。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

購房房子的時候，想要一次性付款是比較困難的。所以很多人都選擇按揭貸款買房，那么房子按揭貸款流程是什么呢？房子按揭貸款注意事項有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
房子按揭貸款流程是什么
1、 首先、借款申請人帶上相關(guān)的材料去銀行填寫貸款申請，例如：婚姻狀況證明、抵押證明文件、有效身份證件、擔(dān)保證明文件等。
2、 借款銀行審核貸款：銀行對借款人的材料、信用情況等進行審核，并且按照程序進行審批。
3、 借款申請人跟銀行簽訂貸款合同。借款申請人的申請獲得批準(zhǔn)以后，需要辦理以下手續(xù)：簽訂借款合同，辦理公證、保險等手續(xù)。
4、 銀行發(fā)放貸款。手續(xù)都辦理齊全后，銀行審批通過后就可以放款了，銀行會把貸款劃入制定的賬戶中。
房子按揭貸款注意事項有哪些
1、 申請貸款之前不能先動用公積金。如果借款人在辦理按揭貸款之前用公積金賬戶的錢支付房款，那么辦理貸款的時候公積金賬戶的余額會為零，這樣公積金貸款額度也就為零了，這意味著不能申請公積金貸款。
2、 在借款的最開始一年最好不要提前還款。按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，一些提前還款應(yīng)該在還貸滿一年以后再提出，并且還款的金額應(yīng)該超過6個月以上的還款數(shù)額。
3、 按揭貸款辦好以后，記得要每月要按時還款，并且保證還款金額足夠，以免出行逾期，影響自己的信用。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房子按揭貸款的流程以及一些貸款注意事項，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

二手房按揭貸款流程是：
1：提交申請，到銀行領(lǐng)取二手房個人借款申請表，然后填寫申請表；
2：房屋評估，銀行會聯(lián)系指定的評估機構(gòu)，約定時間去驗房做評估。評估機構(gòu)就會向銀行出具評估報告。
3：銀行審批，銀行在收到評估報告后，就會對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件的話，銀行就會根據(jù)房屋評估的價格，再綜合貸款人的資質(zhì)來審批貸款額度、期限等等。
4：交首付、辦理過戶，在銀行完成審批后，買方就需要向賣方支付房屋的首付款。
5：辦理房產(chǎn)抵押登記、銀行放貸，在過戶后，買方一般會在20個工作日左右領(lǐng)取到房產(chǎn)證。
需要準(zhǔn)備的資料：
買方需要提供的資料：
身份證，戶口本，收入證明，征信報告；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結(jié)婚證，雙方征信報告） 若離婚：離婚證，離婚協(xié)議或者離婚判決書
賣方需要提供的資料：
身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)調(diào)；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證） 若離婚：離婚證，離婚協(xié)議或者離婚判決書
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基準(zhǔn)利率是4.1%，期限10-30年，等額本息