租賃合同最長期限是多久？
法律分析：租賃合同的最長期限為二十年，超過二十年的超過部分無效；如果合同雙方當事人簽訂的租賃合同期限屆滿的，雙方當事人可以續訂租賃合同，但是，續訂的租賃期限不得超過二十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
廠房租賃合同期限最長是多少
法律分析：房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
房屋租賃合同能簽幾年
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
房屋出租注意事項有哪些
1、租客身份
(1)要求租客提供身份證原件及復印件等有效證件。
(2)了解租客的租房目的及工作單位。
(3)把房子租給看起來比較靠譜的人，并且電話或手機軟件中必須留有聯系方式，便于溝通。
2、租房合同
(1)通過正規途徑進行交易，并要求租客簽訂租房合同。
(2)租房合同中必須寫明付款方式、押金以及房屋物品等清單并簽字。
3、用電安全
(1)檢查屋內電器是否完好無損，是否有電線外露、損壞等漏電問題。
(2)檢查屋內電器插座是否完好無損，有無明顯的損壞現象。
(3)簽訂租房合同時，應提醒租客平時的用電安全，并在墻上貼一張警示標語。
4、消防安全
(1)檢查屋內是否具有易燃、易爆物品，如有需立馬清理。
(2)簽訂租房合同時，提示租客逃生通道及和滅火器位置，并在墻上貼一張警示標語。
5、物品安全
(1)檢查屋內門窗是否損壞，如有應及時修理。
(2)簽訂租房合同時、應注意租戶的物品安全，在陽臺上_衣服的租客需注意，避免物品墜落傷人。
6、費用清單
及時找租客結清房租、物業、水電費等。如果在租期間發生物品損壞的，應按照合約進行相應的賠償。
如何自己找可租的房子
1、瀏覽租房網站。如今有很多大型的租房網站，并且這些租房網站都有對信息進行相應的整理，因此在網上尋找房源時，可選擇個人房源。但是需要提醒的是：盡管租房網站上寫著個人房源，但是也免不了存在中介或二房東。就行該怎么來區分呢?最簡單的方法就是選擇大型的租房網站；其次是在描述上仔細看一下。
2、到小區尋找。根據自身需求來選擇合適的區域，比如：地理位置、房價、居住環境以及安全性等。
租賃合同最長期限不得超過多少年
法律主觀：
租賃合同的最長期限是二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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