租賃合同辦理步驟如下：

1. 簽訂租賃合同。

租賃雙方需要先就租賃內容達成一致意見，明確租賃合同的主要內容，包括租賃物、租賃期限、租金和付款方式等，然后共同簽訂租賃合同。合同應當符合國家法律法規和相關政策要求，并且要加蓋出租人和承租人的公章或簽字確認。

2. 準備相關材料。

在辦理租賃合同的過程中，需要準備一些必要的材料，包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋的權屬證明、房屋的用途證明等。這些材料需要真實有效，并且符合相關規定。

3. 前往相關部門辦理登記手續。

根據當地的政策和規定，租賃合同需要進行登記備案。租賃雙方需要攜帶租賃合同和相關材料，前往當地的房屋租賃管理部門或房地產管理部門進行登記備案。在辦理過程中，需要繳納相應的登記費用。

詳細解釋：

租賃合同的簽訂是租賃雙方基于自愿、平等、公平的原則，就租賃物的使用、租金的支付等事項進行約定。合同內容應當具體明確，避免出現模糊不清的條款，以免在后期執行過程中產生糾紛。

準備相關材料是為了證明租賃雙方的身份以及租賃物的合法性。例如，身份證明可以是身份證、戶口本等，權屬證明可以是房產證、土地證等。這些材料是辦理租賃合同登記備案的必要條件。

最后，前往相關部門辦理登記備案手續是為了使租賃合同具有法律效力，并且能夠在政府部門進行備案，以保障租賃雙方的權益。具體辦理流程可能因地區而異，租賃雙方需要咨詢當地政策并按照規定流程進行辦理。

完成以上步驟后，租賃合同即辦理完成，租賃雙方需要按照合同約定履行各自的責任和義務。如遇到糾紛，可通過法律途徑解決。

一、 租賃合同 要備案嗎

租賃合同備案情況可分為倆種：
（一） 經營用房，對于該種房屋，簽訂、變更、終止 房屋租賃 合同，出租人和承租人一定要在 30 日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
（二）住宅用房，對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
二、 租賃合同拖欠租金怎么辦

租賃合同的承租人拖欠租金的，出租人可以解除該合同。根據我國《民法典》第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
三、 租賃合同可以口頭簽訂嗎

民事法律行為 可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式； 但租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃 。民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。行為人非依法律規定或者未經對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。
綜上所述，對于經營用房，出租人和承租人一定要在 30 日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續；而住宅用房也最好進行登記備案。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

出租房子需要辦理的手續包括：簽訂租賃合同、備案登記、稅務登記。

詳細解釋如下：

1. 簽訂租賃合同

當房東與租客達成租賃意向后，首先需要簽訂書面的租賃合同。這一合同應明確列出租賃雙方的權利和義務，包括租金、租期、房屋狀況、維修責任等關鍵內容。簽訂合同是保障雙方權益的基本步驟，有助于預防后續可能出現的糾紛。

2. 備案登記

簽訂租賃合同后，需到當地相關部門進行備案登記。備案登記的目的是為了讓政府了解房屋出租的情況，同時也是對租賃雙方的保障，確保雙方的交易合法合規。這一過程通常需要提供房產證、租賃合同、房東和租客的身份證明等材料。

3. 稅務登記

對于出租房子所獲得的收入，房東需要依法納稅。因此，在出租房子時，還需要進行稅務登記，辦理相關的稅務手續。具體需要提供的資料和登記流程可能因地區而異，房東可咨詢當地稅務部門了解詳細情況。

完成以上手續后，房東和租客即可正式開始履行租賃合同，享受相應的權利和義務。這些手續的辦理確保了租賃交易的合法性和規范性，為雙方提供了一個良好的交易環境。