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商鋪的租賃合同(商鋪租賃合同一般簽幾年)

首頁 > 債權債務2025-03-18 15:46:39

如何寫最簡單的店面租賃合同

  門面房出租合同樣板
  出租方(下稱甲方):
  承租方(下稱乙方):
  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
  一、租賃門面描述
  1、甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段(國道321線) 街 6號商住樓 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。
  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
  二、租賃房屋用途
  1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
  三、租賃期限
  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第 年租金為 元人民幣,大寫 圓整。
  2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳。
  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣,大寫 圓整。。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
  4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣,大寫 圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元人民幣,大寫 圓整。。若拆除,期滿不續租,其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌.。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
  5、租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
  6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。
  五、甲方的權利與義務
  1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
  3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后10日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等.
  六、乙方的權利與義務
  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
  5、按本協議第四條約定支付租金。
  七、續租
  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
  九、違約責任及賠償
  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
  十、其他約定
  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
  甲方: 乙方:
  代表: 代表:

簡單個人商鋪租賃合同

在 租賃合同 中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產的目的。下面我給大家整理簡單個人 商鋪租賃合同 ,希望大家喜歡!

簡單個人商鋪租賃合同1

出租方(以下稱甲方):______________

聯系電話:____________________________

承租方(以下稱乙方):______________

聯系電話:____________________________

甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的商業門面及二樓住房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃商業門面及二樓住房描述

1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經營。

2、內附屬設施:(或附表)

二、租賃商業門面及二樓住房用途

1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業門面及居住使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變商業門面及二樓住房的原有結構和用途,不得經營塵粉較大的商品(如水泥,石灰、米糠等),不得從事餐飲業或加工噪音較大的物品場所,保證租賃場所周圍及公共過道的衛生清潔干凈。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年,自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。

四、租金及支付方式

1、租金為¥ 元每年(大寫:_______________元整)。租金從簽合同之日起以現金方式一次性支付;

1

2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為¥__________元(大寫:人民幣__________元整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業門面及二樓住房鑰匙交付乙方。

2、甲方不得將乙方租用的商業門面及二樓住房轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間,甲方應保證所出租商業門面及二樓住房權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。)

4、甲方無條件占用商業門面前面的院壩靠邊停放車輛,乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業門面及門前院壩的,乙方應無條件允許占用。)

5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回商業門面及二樓住房。乙方添臵的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有;未能移動、拆除的設備設施甲方無條件留用,但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用商業門面、二樓住房及門前院壩,不承擔商業門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構及墻面的基礎上,有權根據營業需要對商業門面及二樓住房進行裝修美化,甲方不得干涉。

3、在租賃期內,因租賃商業門面及二樓住房所產生的衛生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。

4、乙方使用門面及二樓住房之前,乙方應負責將所租賃商業門面與公共過道隔開。

(大小與樓梯寬度為準),所租用樓層的電費,水費由乙方自負(電費的付費方式為:總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費, 甲方的電費按0、50元每度計算,水費按乙方使用樓層水表讀數收取(價格以收水費單位的為準),乙方應保證所用水表能正常使用,發現乙方水表不工作,當月水費由乙方負責。

七、商業門面及二樓住房使用要求和維修責任

1、在租賃期間,乙方負責所租商業門面及二樓住房的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。

2、乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時,應及時維修或同等質量更換,長期不維修的',甲方可代為維修,費用由乙方負責承擔。

3、保證甲方出租的該商業門面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。

八、續租

租賃期滿,甲方有權收回商業門面及二樓住房,乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后簽訂新的租賃合同。

九、門面返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

2、乙方按本合同約定返還該商業門面及二樓住房時,應經甲方驗收認可,并付清相關費用,方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

乙方向甲方承諾,在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用,特殊情況須征得甲方的書面同意。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況違約之一的,甲方有權解除合同不退還租金及押金:

(1) 未按約定期限交付租金及各種相關費用,超過20天以上的。

(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃商業門面及二樓住房的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面及二樓住房的。

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

(2)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面及二樓住房用于轉讓給第三方的。

(3) 租賃門面及二樓住房主體結構存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。

4、在租賃期間,由于甲方無當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

(一) 該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三) 該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

本合同連補充條款及附件共5頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

出租方(簽章):____________承租方(簽章):____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

簡單個人商鋪租賃合同2

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規定的租期,從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簡單個人商鋪租賃合同3

出租方:

(以下筒稱甲方)

承租方:

(以下筒稱乙方)

甲方將出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

一、甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。

二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應在每月五日前繳清。

三、 乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。

五、租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等 其它 一切費用由乙方繳納。

六、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方—1—在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

八、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。

九、本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。

十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。

甲方簽字:

乙方簽字:

身份證:

身份證:

聯系電話:

聯系電話:

簽訂日期: 年 月 日

簽訂日期: 年 月 日

簡單個人商鋪租賃合同4

出 租 方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有:供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,乙方另行付費。

第二條 租賃期限

四、租賃期壹年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為 元(大寫: )。租金半年一交。

六、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(計量)收費。

第四條 雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(五)乙方需按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 續租

七、乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第六條 其它

八、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。

九、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。

第七條 違約

十、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。

十一、若產生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。

第八條 合同生效、糾紛解決

十二、本合同經甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

十三、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,共壹頁,捌條。

甲 方: 身份證號:

手 ?。?/p>

簽字日期: 年 月 日

乙 方: 身份證號:

手 ?。?/p>

簽字日期: 年 月 日

簡單個人商鋪租賃合同5

出租人:以下簡稱甲方

承租人:以下簡稱乙方

甲、乙雙方本著平等互利,協商一致的原則,達成如下租賃協議:

一、甲方自愿將原推光漆門面房(現隆興源)一套(1-3層)租于乙方使用。

二、租賃時間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止,為期三年。

三、租金及付款方式

1、租金每年萬元,三年共計萬元。

2、分三次付清,第一次付款簽訂協議后乙方交付甲方萬元,第二次付款的時間為 ,金額為 萬元,第三次付款的時間為,金額為 萬元。協議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執掌。

四、租賃期間,水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務等乙方經營需繳納的一切費用均由乙方承擔繳納,但甲方負責水、電、暖接通到租賃門面房內,費用由甲方負擔。

五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權或使用權,因租賃房屋產權出現問題,由甲方配合乙方積極處理。

六、租賃期間,乙方應合理使用其所承擔的房屋,如因使用不當造成房屋及設施(包括卷閘、玻璃門等)損壞的,乙方應立即修復或經濟賠償。乙方如要改變房屋的內部結構設置,即增減對房屋結構有影響的設施,應事先征得甲方的書面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設施損壞的甲方應及時 修理 ,或乙方修理,甲方負擔費用。

七、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

八、租賃期滿前三個月,雙方協商續租事宜。任何一方不愿續租的,均應提前三個月通知對方。

九、租賃期滿后,如甲方對外出租,同等條件下優先照顧乙方,如甲方不再租賃,乙方要將門面完好交付于甲方。

十、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方簽字:

乙方簽字:

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大家在租房時通常會和業主簽訂房屋租賃合同,其中對于租賃事項會做詳細的約定,在租賃關系存續期間,雙方都要按照合同規定來嚴格履行職責并享受權利。下面為大家分享店面房租房協議范本,希望能夠幫助到有需要的朋友。
商鋪租賃合同樣本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約平方米。
第二條租用的期限為年,租期從年月日至年月_日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:萬仟佰____拾元正(¥元/月);第二年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(¥元/月),第三年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(¥元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限:每月10日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)
4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥萬仟___佰拾元正(¥元),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
第七條違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任:
乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

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