出租人：______________(甲方)
承租人：______________(乙方)
居間人：______________(丙方)
甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，達(dá)成房屋租賃協(xié)議，基于平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂此合同，共守執(zhí)行。
一、租賃樓宇地點(diǎn)：_________省_________市_________號(hào)_________單元。
二、租用面積：共計(jì)_________平方米。
三、樓宇用途：僅作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所。
四、租賃期限：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計(jì)___年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米______元，每月計(jì)人民幣_(tái)_____元。
六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米______元，每月計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向物業(yè)管理公司支付。
七、水電費(fèi)：室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
八、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法，每結(jié)算___次，每次計(jì)人民幣_(tái)_____元。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后______日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用在到期前______個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方開具租賃業(yè)發(fā)票。
九、履約保證：
1. 乙方簽約之日應(yīng)支付______個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同到期不再續(xù)租時(shí)，乙方完好歸還物業(yè)，無(wú)違約行為，甲方即在______日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2. 租賃期內(nèi)，乙方合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)納稅，自行承擔(dān)通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等費(fèi)用。乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件；甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。
3. 租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。裝修或增添部分需提前報(bào)批。
4. 乙方下班后發(fā)生的消防事故或治安事件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
十、違約責(zé)任：
1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為違約，不退還保證金及剩余租金，并收回房屋。
2. 逾期繳付租金，每逾期______天按月租金的______%繳納違約金，逾期超過(guò)______天不繳納租金，甲方有權(quán)解除合同，不退還保證金。
3. 乙方改變經(jīng)營(yíng)用途或范圍，甲方有權(quán)終止合同。
4. 甲方違約，未收回出租房屋，應(yīng)付給乙方______個(gè)月房租作為違約金。
十一、合同變更、解除與終止：
1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。
2. 乙方提前______個(gè)月書面通知甲方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在______日之內(nèi)書面回函。如單方解除屬違約，甲方不退還保證金及租金，并收回房屋。
3. 不可抗力致使合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同可解除。雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4. 合同解除或履行完畢后，乙方完整歸還物業(yè)，不得拆出裝修部分。甲方無(wú)須補(bǔ)償裝修費(fèi)用。
5. 結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用后，乙方可在______天內(nèi)搬遷完畢，否則視為違約。
十二、租賃期滿，合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)同意后重新簽訂合同。
十三、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十四、本合同壹式______份，三方各執(zhí)______份，自甲方收到保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號(hào)為
　　2、出租房屋面積共　平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
　　第四條 租賃期限、用途
　　1、該房屋租賃期共　　個(gè)月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。
　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　第五條 租金及支付方式
　　1、 該房屋每月租金為　　元（大寫　萬(wàn)　仟　佰　拾　元整）。
租金總額為　　元（大寫　萬(wàn)　仟　佰　拾　元整）。
　　2、 房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
　　（2） 。
　　2、乙方交納以下費(fèi)用：
　　（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
　　第七條 房屋修繕與使用
　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
　　甲方提出進(jìn)行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　3、甲方出售房屋，須在　　個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
　　第九條 合同的變更、解除與終止
　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
　（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
　（7）拖欠房租累計(jì)　　個(gè)月以上。
　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
　　5、租賃期滿合同自然終止。
　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
　　第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?
　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金　　倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
　　第十二條 乙方違約責(zé)任
　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
　（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。
　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
　　第十三條 免責(zé)條件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
　　4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第十五條 爭(zhēng)議解決
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
　　1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
　　第十六條 其他約定事項(xiàng)
　　1、
　　2、 　　
　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
　　第十八條 本合同及附件一式　　份，由甲、乙雙方各執(zhí)　　份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產(chǎn)證號(hào)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
簽約代表：
簽約日期：年　月　日 　　　簽約日期：　年　月　日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
　　設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單
　　本《設(shè)施清單》為　　（甲方）同　　（乙方）所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
　　一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]
　　二、暖氣管道 [ ]
　　三、熱水管道 [ ]
　　四、燃?xì)鉄崴?[ ] 　型號(hào)：
　　　　電熱水器 [ ] 　　型號(hào)：
　　五、空調(diào) [ ]　　型號(hào)及數(shù)量：
　　六、家具 [ ]　　型號(hào)及數(shù)量：
　　七、電器 [ ]　　型號(hào)及數(shù)量：
　　八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
　　九、裝修狀況：
　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：
　　甲方： 　　　　　　　　乙方：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期： 年 　月　日　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點(diǎn)：
　　使用說(shuō)明：
　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。
　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。
　　3、選擇 “ 爭(zhēng)議解決 ” 方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。
　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。

甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
雙方基于平等、自愿、互利的原則，在友好協(xié)商后，達(dá)成本租房協(xié)議。
一、租房地點(diǎn)
甲方同意出租其位于__________________的房屋，確保該房屋的合法出租性。
二、房屋用途
乙方僅能將此房屋用作居住，不得從事任何違法活動(dòng)。
三、租期
租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
每月租金為______元人民幣，需支付保證金______元。
五、付款方式
租金每______個(gè)月支付一次，首筆租金及保證金在合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)租金按約定時(shí)間支付。甲方在收到租金后立即交付房屋鑰匙等。
基本費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)和有線電視月租費(fèi)。
六、甲方義務(wù)
甲方需確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施正常使用，負(fù)責(zé)室內(nèi)外正常維修，并在租賃期內(nèi)不隨意提高租金。
七、乙方義務(wù)
乙方需按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租該房屋。
租賃期滿時(shí)，乙方需清點(diǎn)并檢查設(shè)施，如有損壞或短缺，應(yīng)按原值賠償。
若因房屋問(wèn)題引發(fā)損害或事故，雙方協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)房屋所在地法院解決。
使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、違約處理
乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收剩余房款，并要求賠償。反之，若甲方違約，需支付一個(gè)月租金作為違約金并退還剩余房款及保證金。
九、補(bǔ)充條款
合同未盡事宜參照《中華人民共和國(guó)合同法》處理。合同雙方對(duì)房屋損壞情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)房屋所在地法院解決。
水表讀數(shù)______度，電表總讀數(shù)______度，提供鑰匙1把。
合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：__________________
乙方簽名：__________________
日期：______年______月______日