出租人：______________(甲方)
承租人：______________(乙方)
居間人：______________(丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，達成房屋租賃協(xié)議，基于平等、互利、自愿、誠實信用原則，簽訂此合同，共守執(zhí)行。
一、租賃樓宇地點：_________省_________市_________號_________單元。
二、租用面積：共計_________平方米。
三、樓宇用途：僅作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所。
四、租賃期限：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計___年。
五、租金標(biāo)準：每月每平米______元，每月計人民幣______元。
六、物業(yè)管理費：每月每平米______元，每月計人民幣______元，由乙方向物業(yè)管理公司支付。
七、水電費：室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格計費，每月按時查表，乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。
八、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法，每結(jié)算___次，每次計人民幣______元。首次租房費用在合同簽訂后______日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用在到期前______個星期內(nèi)一次性支付。甲方開具租賃業(yè)發(fā)票。
九、履約保證：
1. 乙方簽約之日應(yīng)支付______個月租共計元作為履約保證金。合同到期不再續(xù)租時，乙方完好歸還物業(yè)，無違約行為，甲方即在______日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。
2. 租賃期內(nèi)，乙方合法經(jīng)營，按時納稅，自行承擔(dān)通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等費用。乙方提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件及經(jīng)營相關(guān)文件；甲方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。
3. 租賃期間，乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋損壞，乙方負責(zé)維修或賠償損失。裝修或增添部分需提前報批。
4. 乙方下班后發(fā)生的消防事故或治安事件，由公安機關(guān)裁定責(zé)任。
十、違約責(zé)任：
1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為違約，不退還保證金及剩余租金，并收回房屋。
2. 逾期繳付租金，每逾期______天按月租金的______%繳納違約金，逾期超過______天不繳納租金，甲方有權(quán)解除合同，不退還保證金。
3. 乙方改變經(jīng)營用途或范圍，甲方有權(quán)終止合同。
4. 甲方違約，未收回出租房屋，應(yīng)付給乙方______個月房租作為違約金。
十一、合同變更、解除與終止：
1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。
2. 乙方提前______個月書面通知甲方解除合同時，甲方應(yīng)在______日之內(nèi)書面回函。如單方解除屬違約，甲方不退還保證金及租金，并收回房屋。
3. 不可抗力致使合同無法實現(xiàn)，合同可解除。雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4. 合同解除或履行完畢后，乙方完整歸還物業(yè)，不得拆出裝修部分。甲方無須補償裝修費用。
5. 結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費等費用后，乙方可在______天內(nèi)搬遷完畢，否則視為違約。
十二、租賃期滿，合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，須提前兩個月書面通知甲方，經(jīng)同意后重新簽訂合同。
十三、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛協(xié)商解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十四、本合同壹式______份，三方各執(zhí)______份，自甲方收到保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

出租方（以下簡稱甲方）：
　　承租方（以下簡稱乙方）：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為
　　2、出租房屋面積共　平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
　　第四條 租賃期限、用途
　　1、該房屋租賃期共　　個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。
　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　第五條 租金及支付方式
　　1、 該房屋每月租金為　　元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。
租金總額為　　元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。
　　2、 房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
　　（2） 。
　　2、乙方交納以下費用：
　　（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
　　第七條 房屋修繕與使用
　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
　　甲方提出進行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　3、甲方出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
　　第九條 合同的變更、解除與終止
　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
　（7）拖欠房租累計　　個月以上。
　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
　　5、租賃期滿合同自然終止。
　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
　　第十條 房屋交付及收回的驗收
　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?
　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金　　倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
　　第十二條 乙方違約責(zé)任
　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
　（4）拖欠房租累計 個月以上的。
　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
　　第十三條 免責(zé)條件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
　　4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第十五條 爭議解決
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
　　1、提請 仲裁委員會仲裁。
　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
　　第十六條 其他約定事項
　　1、
　　2、 　　
　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
　　第十八條 本合同及附件一式　　份，由甲、乙雙方各執(zhí)　　份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年　月　日 　　　簽約日期：　年　月　日
簽約地點： 簽約地點：
　　設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單
　　本《設(shè)施清單》為　　（甲方）同　　（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
　　一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
　　二、暖氣管道 [ ]
　　三、熱水管道 [ ]
　　四、燃氣熱水器 [ ] 　型號：
　　　　電熱水器 [ ] 　　型號：
　　五、空調(diào) [ ]　　型號及數(shù)量：
　　六、家具 [ ]　　型號及數(shù)量：
　　七、電器 [ ]　　型號及數(shù)量：
　　八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：
　　九、裝修狀況：
　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：
　　甲方： 　　　　　　　　乙方：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期： 年 　月　日　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點：
　　使用說明：
　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。
　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用。
　　3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。
　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。

甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
雙方基于平等、自愿、互利的原則，在友好協(xié)商后，達成本租房協(xié)議。
一、租房地點
甲方同意出租其位于__________________的房屋，確保該房屋的合法出租性。
二、房屋用途
乙方僅能將此房屋用作居住，不得從事任何違法活動。
三、租期
租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
每月租金為______元人民幣，需支付保證金______元。
五、付款方式
租金每______個月支付一次，首筆租金及保證金在合同簽訂時支付，后續(xù)租金按約定時間支付。甲方在收到租金后立即交付房屋鑰匙等。
基本費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費、電費和有線電視月租費。
六、甲方義務(wù)
甲方需確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施正常使用，負責(zé)室內(nèi)外正常維修，并在租賃期內(nèi)不隨意提高租金。
七、乙方義務(wù)
乙方需按時支付租金、保證金及其他費用，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租該房屋。
租賃期滿時，乙方需清點并檢查設(shè)施，如有損壞或短缺，應(yīng)按原值賠償。
若因房屋問題引發(fā)損害或事故，雙方協(xié)商不成時，可通過房屋所在地法院解決。
使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。
八、違約處理
乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，沒收剩余房款，并要求賠償。反之，若甲方違約，需支付一個月租金作為違約金并退還剩余房款及保證金。
九、補充條款
合同未盡事宜參照《中華人民共和國合同法》處理。合同雙方對房屋損壞情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過房屋所在地法院解決。
水表讀數(shù)______度，電表總讀數(shù)______度，提供鑰匙1把。
合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：__________________
乙方簽名：__________________
日期：______年______月______日