出租人：______________(甲方)
承租人：______________(乙方)
居間人：______________(丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務，達成房屋租賃協議，基于平等、互利、自愿、誠實信用原則，簽訂此合同，共守執行。
一、租賃樓宇地點：_________省_________市_________號_________單元。
二、租用面積：共計_________平方米。
三、樓宇用途：僅作為商業辦事處或辦公機構場所。
四、租賃期限：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計___年。
五、租金標準：每月每平米______元，每月計人民幣______元。
六、物業管理費：每月每平米______元，每月計人民幣______元，由乙方向物業管理公司支付。
七、水電費：室內所耗水電費按國家規定價格計費，每月按時查表，乙方在規定時間內繳清費用。
八、付款方式：采用預交結算法，每結算___次，每次計人民幣______元。首次租房費用在合同簽訂后______日內一次性付清，以后每月的租房費用在到期前______個星期內一次性支付。甲方開具租賃業發票。
九、履約保證：
1. 乙方簽約之日應支付______個月租共計元作為履約保證金。合同到期不再續租時，乙方完好歸還物業，無違約行為，甲方即在______日內，將保證金(不計利息)返還乙方。
2. 租賃期內，乙方合法經營，按時納稅，自行承擔通訊、網絡、視訊等費用。乙方提供營業執照、法人身份證復印件及經營相關文件；甲方提供營業執照及房產文件。
3. 租賃期間，乙方應愛護房屋設施，不損壞主體結構。因乙方原因造成房屋損壞，乙方負責維修或賠償損失。裝修或增添部分需提前報批。
4. 乙方下班后發生的消防事故或治安事件，由公安機關裁定責任。
十、違約責任：
1. 未經甲方同意，乙方不得轉租房屋，否則視為違約，不退還保證金及剩余租金，并收回房屋。
2. 逾期繳付租金，每逾期______天按月租金的______%繳納違約金，逾期超過______天不繳納租金，甲方有權解除合同，不退還保證金。
3. 乙方改變經營用途或范圍，甲方有權終止合同。
4. 甲方違約，未收回出租房屋，應付給乙方______個月房租作為違約金。
十一、合同變更、解除與終止：
1. 經雙方協商同意，可解除合同。
2. 乙方提前______個月書面通知甲方解除合同時，甲方應在______日之內書面回函。如單方解除屬違約，甲方不退還保證金及租金，并收回房屋。
3. 不可抗力致使合同無法實現，合同可解除。雙方均不承擔賠償責任。
4. 合同解除或履行完畢后，乙方完整歸還物業，不得拆出裝修部分。甲方無須補償裝修費用。
5. 結清房租、物業管理費、電費等費用后，乙方可在______天內搬遷完畢，否則視為違約。
十二、租賃期滿，合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如需續租，須提前兩個月書面通知甲方，經同意后重新簽訂合同。
十三、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛協商解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。
十四、本合同壹式______份，三方各執______份，自甲方收到保證金及房租后開始生效執行。

出租方（以下簡稱甲方）：
　　承租方（以下簡稱乙方）：
　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區、縣) ；門牌號為
　　2、出租房屋面積共　平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。
　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
　　第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
　　第四條 租賃期限、用途
　　1、該房屋租賃期共　　個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。
　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　第五條 租金及支付方式
　　1、 該房屋每月租金為　　元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。
租金總額為　　元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。
　　2、 房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
　　第六條 租賃期間相關費用及稅金
　　1、 甲方應承擔的費用：
　?。?）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
　?。?） 。
　　2、乙方交納以下費用：
　?。?）乙方應按時交納自行負擔的費用。
　?。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
　　第七條 房屋修繕與使用
　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
　　甲方提出進行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　?。?）要求乙方恢復原狀。
　?。?）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
　　第八條 房屋的轉讓與轉租
　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
　　2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
　　3、甲方出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
　　第九條 合同的變更、解除與終止
　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。
　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
?。?）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
?。?）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
?。?）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
?。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
　（7）拖欠房租累計　　個月以上。
　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
　　5、租賃期滿合同自然終止。
　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
　　第十條 房屋交付及收回的驗收
　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。
　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
　　第十一條 甲方違約責任處理規定
　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金　　倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
　　第十二條 乙方違約責任
　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
?。?）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
?。?）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
　（4）拖欠房租累計 個月以上的。
　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
　　第十三條 免責條件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
　　4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第十五條 爭議解決
　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第　　種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
　　1、提請 仲裁委員會仲裁。
　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
　　第十六條 其他約定事項
　　1、
　　2、 　　
　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
　　第十八條 本合同及附件一式　　份，由甲、乙雙方各執　　份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號（或營業執照號）： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年　月　日 　　　簽約日期：　年　月　日
簽約地點： 簽約地點：
　　設 施 、設 備 清 單
　　本《設施清單》為　?。追剑┩　。ㄒ曳剑┧炗喌木幪枮?房屋租賃合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下設施、設備：
　　一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
　　二、暖氣管道 [ ]
　　三、熱水管道 [ ]
　　四、燃氣熱水器 [ ] 　型號：
　　　　電熱水器 [ ] 　　型號：
　　五、空調 [ ]　　型號及數量：
　　六、家具 [ ]　　型號及數量：
　　七、電器 [ ]　　型號及數量：
　　八、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：
　　九、裝修狀況：
　　十、其它設施、設備：
　　甲方： 　　　　　　　　乙方：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期： 年 　月　日　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點：
　　使用說明：
　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。
　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。
　　3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
雙方基于平等、自愿、互利的原則，在友好協商后，達成本租房協議。
一、租房地點
甲方同意出租其位于__________________的房屋，確保該房屋的合法出租性。
二、房屋用途
乙方僅能將此房屋用作居住，不得從事任何違法活動。
三、租期
租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
每月租金為______元人民幣，需支付保證金______元。
五、付款方式
租金每______個月支付一次，首筆租金及保證金在合同簽訂時支付，后續租金按約定時間支付。甲方在收到租金后立即交付房屋鑰匙等。
基本費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費和有線電視月租費。
六、甲方義務
甲方需確保房屋結構和設施正常使用，負責室內外正常維修，并在租賃期內不隨意提高租金。
七、乙方義務
乙方需按時支付租金、保證金及其他費用，未經甲方同意，不得轉租該房屋。
租賃期滿時，乙方需清點并檢查設施，如有損壞或短缺，應按原值賠償。
若因房屋問題引發損害或事故，雙方協商不成時，可通過房屋所在地法院解決。
使用不當導致房屋或設施損壞，乙方需負責修復或賠償。
八、違約處理
乙方違約，甲方有權終止合同，沒收剩余房款，并要求賠償。反之，若甲方違約，需支付一個月租金作為違約金并退還剩余房款及保證金。
九、補充條款
合同未盡事宜參照《中華人民共和國合同法》處理。合同雙方對房屋損壞情況協商解決，協商不成時，可通過房屋所在地法院解決。
水表讀數______度，電表總讀數______度，提供鑰匙1把。
合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：__________________
乙方簽名：__________________
日期：______年______月______日