合同公證的辦理手續(xù)是怎樣的
合同公證的辦理手續(xù):
(1)申請與受理。
(2)審查。
(3)出具公證書。
《公證法》第十二條,根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)可以辦理下列事務(wù):
(一)法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的事務(wù);
(二)提存;
(三)保管遺囑、遺產(chǎn)或者其他與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、物品、文書;
(四)代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事務(wù)文書;
(五)提供公證法律咨詢。
怎么辦理合同公證?
在辦理合同公證時(shí),公證雙方需向公證機(jī)關(guān)提交資料。出售方需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或居民身份證、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本;購買方需提供居民身份證、戶口簿或法人資格證書。公證機(jī)關(guān)會了解雙方基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、合同內(nèi)容認(rèn)同度、協(xié)商一致性及法律后果明確性。
在提交所需材料后,公證機(jī)關(guān)會審核材料是否齊全、屬實(shí),并對合同進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括合同雙方基本情況、房屋坐落位置、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況、使用面積、買賣價(jià)款、付款日期、方式、交付使用時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)約定、違約責(zé)任、其他應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容、簽字蓋章及簽約時(shí)間等。符合公證條件的,公證機(jī)關(guān)填寫審批表并辦理公證手續(xù)。
在辦理合同公證時(shí),購房一方應(yīng)注意以下幾點(diǎn):房屋買賣合同需經(jīng)房地產(chǎn)交易所核定;商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋,一般不予公證;公證最好委托專業(yè)律師進(jìn)行,以獲得專業(yè)意見和操作便利。
如何辦理合同公證
所謂合同公證,是指公證機(jī)關(guān)對簽訂合同的雙方在自愿的前提下所簽訂的合同內(nèi)容,雙方代表的資格等進(jìn)行認(rèn)真審核后,而出具的公證書。那么具體該如何辦理合同公證呢?一、如何辦理合同公證:
1、申請與受理:合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請,填寫公證申請書,提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查:公證機(jī)關(guān)(公證員)對當(dāng)事人進(jìn)行詢問,審查相關(guān)材料,進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查,審查公證對象的真實(shí)性、合法性。
3、出具公證文書:公證上機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果,決定是否出具公證書。
二、合同公證的效力是什么
1、合同公證并非訂立合同的必要形式,已訂立的合同是否要進(jìn)行公證,取決于合同雙方當(dāng)事人的申請。
2、相關(guān)法律規(guī)定:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3、相關(guān)法律規(guī)定:依法成立的合同,自成立時(shí)生效。
4、合同公證在合同中的作用就是通過審查,來確認(rèn)合法合同的法律效力,排除非法合同的錯(cuò)誤效力。
《公證法》第二十五條,自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
第二十六條,自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
第二十七條,申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
法律依據(jù)
《公證法》第二十五條、第二十六條、第二十七條
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