轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其在某鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）某村某組所承包的畝土地（附詳細(xì)地塊信息）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于主營項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣，包括了甲方對該地塊的實際投入補(bǔ)償元（若無補(bǔ)償則填寫零元），總金額為元人民幣。

四、支付方式與時間

乙方應(yīng)采用現(xiàn)金方式（一次或分期）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，支付時間定于年月日。

五、土地交付

甲方應(yīng)在年月日前將土地交付給乙方，交付方式為一次或?qū)嵉匾淮涡匀俊?/p>

六、特別約定

雙方同意，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；乙方需確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。

乙方有權(quán)在土地上自由使用、收益，并自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置。同時，需承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和其他國家政策規(guī)定的義務(wù)，保護(hù)好土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)，并確保土地用于農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。

七、違約責(zé)任

違約方應(yīng)向守約方支付違約金，數(shù)額為元。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商或通過土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

八、爭議解決

雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解或提請仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同需經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，分別由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

在農(nóng)村宅基地買賣中，甲方與乙方遵循責(zé)任明確、自愿交易的原則，協(xié)商一致后簽訂協(xié)議，以有償方式轉(zhuǎn)讓甲方的宅基地土地使用權(quán)及其上蓋房產(chǎn)所有權(quán)給乙方。
第一部分，甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地位于特定位置，面積為特定平方米，上蓋有特定層的房產(chǎn)。具體四鄰位置為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰。
第二部分，雙方承擔(dān)的責(zé)任包括：
1. 甲方確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)屬于甲方，且在轉(zhuǎn)讓前無抵押或債權(quán)、債務(wù)糾紛。如轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的問題，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，視為違約處理。
2. 如國家政策允許過戶，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，所涉及的費用由乙方承擔(dān)。
3. 乙方在使用期限內(nèi)，遇國家或政策部門征收時，所獲得的全部賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費用也由乙方負(fù)責(zé)。
第三部分，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。
第四部分，協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得再對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)主張權(quán)利，單方違約金為萬元整。
第五部分，協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議具有同等法律效力。
第六部分，協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方平等、友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓對象為甲方的宅基地及房產(chǎn)，四鄰為東、西、南、北，總面積為平方米。
二、甲方保證房產(chǎn)及地籍產(chǎn)權(quán)真實合法，無抵押及糾紛。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方負(fù)責(zé)處理。
三、雙方責(zé)任：
1. 甲方責(zé)任：協(xié)助乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，解決房屋買賣過程中的問題。
2. 乙方責(zé)任：承擔(dān)土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶所需稅收和費用，確保在使用期限內(nèi)無糾紛。
四、轉(zhuǎn)讓金額為人民幣萬元。
五、付款方式及房產(chǎn)、宅基地證明：合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓金額。甲方提供宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋的土地證，補(bǔ)差價金額的發(fā)票及一切相關(guān)證明材料。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議生效后，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)歸屬乙方，乙方有權(quán)改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人。
七、違約責(zé)任：任何一方違約，需在原轉(zhuǎn)讓金額基礎(chǔ)上加倍賠償對方，如造成損失，違約方負(fù)責(zé)賠償。
八、未盡事宜：雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件：雙方簽字按手印后生效。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日