如果被買房中介忽悠交了定金想要退回,可以采取以下措施:
一、了解定金的性質
定金是為了保證交易順利進行而支付的一定金額,一般情況下定金是不可退的。但如果交易未能達成,定金應當退還給買方。
二、查看合同條款
仔細審查:首先,應詳細查看購房合同中關于定金的支付和退還條款。提出要求:若合同未明確規定定金退還情況,有權向中介提出退還定金的要求。三、與中介協商
冷靜表達:在協商過程中保持冷靜,理性地表達自己的要求和理由。簽訂協議:若中介同意退還定金,務必與中介簽訂退款協議,并保留好相關證據,如聊天記錄、退款協議文本等。四、向相關部門投訴
投訴途徑:若中介不同意退還定金,可以向當地房地產管理部門、消費者協會等機構投訴。提供證據:在投訴過程中,提供充分的證據,包括購房合同、支付憑證、與中介的溝通記錄等。五、尋求法律援助
咨詢協會:若投訴無果,可以向當地的消費者協會咨詢,尋求法律援助。法律援助中心:也可以向當地的法律援助中心咨詢,了解相關政策和申請流程。律師事務所:還可以考慮向當地的律師事務所咨詢,尋求專業的法律建議和代理服務。在采取以上措施時,務必保持冷靜和理性,通過合法途徑維護自己的合法權益。
不可以,定金是合同的履約金,是定金的話,肯定不行的,訂金的話,還是有可能的;中介費一般也不可以退的,中介費其實就是信息費,你通過中介找到了房子,就應該付中介費,你可以說貴,可以還價,但是付了就是付了,你當時沒還價就是認可了,中介后續的是屬于售后服務,也有可能另外收費的,真正意義上,中介費就是信息費,并不包括后續的服務費的。
從合同上來說,定金和中介費都不可以要回去的。
從契約精神上來說,也是不可以的,你簽了合同,就代表你認可這些事情,人必須要有契約精神,就是不簽合同,也應該認可你承諾的事情,更何況你還簽了合同。
當然了,你現在不想買了,可以去和房東和中介公司協商,只能是協商,盡量爭取能不能退回部分定金和中介費,并不一定會退給你。
二、買房被忽悠交了定金怎么退:
1、找到當初交錢的協議或者合同,仔細研究,若內容中體現概不退款的字樣,那你就把退款的想法扔掉吧,趕緊準備錢準備購房。
2、尋找證據,能夠正面證明開發商是如何忽悠你交的錢(較好能夠提供電話錄音或者字據)。另外,咨詢律師,拿出相應的法律法規。
3、聚攏同盟,既然是”忽悠“,那會有一定基數的人群共同維護權力。
4、尋找媒體,曝光行為(披著偽善的面具)。要明白,開發商都是為了掙錢。
三、買房定金怎么才能退:
原則不可以退,特定條件之下可以退,具體如下:
1、期房沒有預售證的前提下簽署的認購書,即使簽訂了認購書也可以退款,屬于開發商違規銷售在先。
2、交了定金而沒有簽訂認購書情況可以退,只有在五證齊全的情況下才可以簽署認購書,但是只交定金而沒有簽認購書時無約束力,代表不了雙方對此次交易打成共識。
3、跟開發商相關人員協商退款可以退,雖正常來說一旦交易就是按照法律程序走,但人情社會下,道德會影響到法律,需要通過一定技巧方法多樣,比如跟開發商實現提出申請,因為什么原因導致退款,在雙方協商,切記不可硬碰硬。
中介買房定金一般是不可以退的,具體來說:
所以呀,交定金前可得想清楚哦!
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