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在中介公司買房交了定金,不想買了定金能退嗎(買房交了定金不想要了中介費能退嗎)

首頁 > 債權債務2025-04-12 09:35:31

買房被中介忽悠交了定金如何退

如果被買房中介忽悠交了定金想要退回,可以采取以下措施:

一、了解定金的性質

定金是為了保證交易順利進行而支付的一定金額,一般情況下定金是不可退的。但如果交易未能達成,定金應當退還給買方。

二、查看合同條款

仔細審查:首先,應詳細查看購房合同中關于定金的支付和退還條款。提出要求:若合同未明確規定定金退還情況,有權向中介提出退還定金的要求。

三、與中介協商

冷靜表達:在協商過程中保持冷靜,理性地表達自己的要求和理由。簽訂協議:若中介同意退還定金,務必與中介簽訂退款協議,并保留好相關證據,如聊天記錄、退款協議文本等。

四、向相關部門投訴

投訴途徑:若中介不同意退還定金,可以向當地房地產管理部門、消費者協會等機構投訴。提供證據:在投訴過程中,提供充分的證據,包括購房合同、支付憑證、與中介的溝通記錄等。

五、尋求法律援助

咨詢協會:若投訴無果,可以向當地的消費者協會咨詢,尋求法律援助。法律援助中心:也可以向當地的法律援助中心咨詢,了解相關政策和申請流程。律師事務所:還可以考慮向當地的律師事務所咨詢,尋求專業的法律建議和代理服務。

在采取以上措施時,務必保持冷靜和理性,通過合法途徑維護自己的合法權益。

通過中介買房交了定金能退嗎

不可以,定金是合同的履約金,是定金的話,肯定不行的,訂金的話,還是有可能的;中介費一般也不可以退的,中介費其實就是信息費,你通過中介找到了房子,就應該付中介費,你可以說貴,可以還價,但是付了就是付了,你當時沒還價就是認可了,中介后續的是屬于售后服務,也有可能另外收費的,真正意義上,中介費就是信息費,并不包括后續的服務費的。

從合同上來說,定金和中介費都不可以要回去的。

從契約精神上來說,也是不可以的,你簽了合同,就代表你認可這些事情,人必須要有契約精神,就是不簽合同,也應該認可你承諾的事情,更何況你還簽了合同。

當然了,你現在不想買了,可以去和房東和中介公司協商,只能是協商,盡量爭取能不能退回部分定金和中介費,并不一定會退給你。

二、買房被忽悠交了定金怎么退:

1、找到當初交錢的協議或者合同,仔細研究,若內容中體現概不退款的字樣,那你就把退款的想法扔掉吧,趕緊準備錢準備購房。

2、尋找證據,能夠正面證明開發商是如何忽悠你交的錢(較好能夠提供電話錄音或者字據)。另外,咨詢律師,拿出相應的法律法規。

3、聚攏同盟,既然是”忽悠“,那會有一定基數的人群共同維護權力。

4、尋找媒體,曝光行為(披著偽善的面具)。要明白,開發商都是為了掙錢。

三、買房定金怎么才能退:

原則不可以退,特定條件之下可以退,具體如下:

1、期房沒有預售證的前提下簽署的認購書,即使簽訂了認購書也可以退款,屬于開發商違規銷售在先。

2、交了定金而沒有簽訂認購書情況可以退,只有在五證齊全的情況下才可以簽署認購書,但是只交定金而沒有簽認購書時無約束力,代表不了雙方對此次交易打成共識。

3、跟開發商相關人員協商退款可以退,雖正常來說一旦交易就是按照法律程序走,但人情社會下,道德會影響到法律,需要通過一定技巧方法多樣,比如跟開發商實現提出申請,因為什么原因導致退款,在雙方協商,切記不可硬碰硬。

中介買房定金可以退嗎

中介買房定金一般是不可以退的,具體來說:


定金具有擔保性質:一旦交了定金,它就相當于一個“保證”,保證你會按照約定去買房。如果你后面不想買了,那這個定金是不會退給你的哦。
購房者違約不退定金:如果是因為你個人的原因,比如突然不想買了或者買不了了,那定金就拿不回來了。
開發商原因雙倍賠償:但如果是開發商那邊出了問題,比如房子有問題或者他們不賣給你了,那他們得賠你兩倍的定金呢。
合同特殊規定:當然啦,如果你們在合同里有寫特別的規定,那就得按照合同里說的來辦啦。

所以呀,交定金前可得想清楚哦!

二手房定金交了不想買了可以退嗎

法律分析:
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款,比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元,屬于預付款,如果買賣雙方沒有簽訂協議,此款全部退還買方”。按照法律規定,預付款與定金的法律性質不同,無論什么原因,只要合同沒有簽成,預付款都是可以退的。而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。有時并非買方不想買房了,而是沒有證據證明;

2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議,而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議,因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序;

3、如果交定金,控制在一千元以下,這樣做一是表明誠意,二是一旦有糾紛,定金退不回來這樣損失會小;

4、交了定金,寫明一定時間之內(比如30天),買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議,定金交給誰誰退還;

5、簽訂定金協議前一定據理力爭,將對自己有利的條款寫入協議或合同;

6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協議。因為相對于定金協議來說,二手房的認購協議比較好改,只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺,因此會在協議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點,簽訂對自己有利的協議。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第六百二十一條 當事人約定檢驗期限的,買受人應當在檢驗期限內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為標的物的數量或者質量符合約定。
當事人沒有約定檢驗期限的,買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期限內通知出賣人。買受人在合理期限內未通知或者自收到標的物之日起二年內未通知出賣人的,視為標的物的數量或者質量符合約定;但是,對標的物有質量保證期的,適用質量保證期,不適用該二年的規定。
出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的,買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。

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