二房東跑路了可以找中介嗎
二房東跑路了可以找中介。
二房東跑了屬于二房東的違約情況,可以先聯系中介協商,要求其根據合同約定履行責任,如果中介不存在違約或者提供虛假信息的,那么是不承擔責任的。房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。
房東違約賠償方式:
1、如果房東在收到定金后后后后悔不愿意將房子租給承租人,房東需要賠償承租人雙倍的定金;
2、當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租賃過程中,房東和承租人可以在合同中約定違約責任和賠償問題;
3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題,房東不履行出租人義務的,承租人可以解除租賃合同。房東不履行出租人義務造成租戶損失的,房東仍需賠償損失。
綜上所述,房屋租賃合同的房東違約租戶可以要求房東繼續履行合同。房東違約承擔違約責任,或者解除租賃合同的賠償損失。根據相關規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
租房時遇到黑房東不退押金怎么辦?
租房子是需要給房東繳納押金的,如果合同到期之后房客決定搬走,房東卻拒絕退還押金,或者是找各種理由不退押金,房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,是協商解決不了的,可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分,必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束
二手房東跑路了怎么辦
您好,請問我在二手房東處租房,現在大房東和二房東產生糾紛,要收回房子,但是二房東不愿意退回我的房租怎么辦?大概一萬1.因為是二房東轉租的,房東不知情(或沒書面委托合同),嚴格來講房東沒義務把二房東的押金退給你們,這是房東與二房東的協議。(未經房東同意出租給你們)二房東的行為是:二房東和房東之間違約的!所以你們要退押金,房租只能找二房東了。你們與二房東的合同 ,“授權他出租”有沒有書面的證據(有效證件副印件,手印。)沒有的話,你們與二房東的合同不生效,不具有法律效應。 不要把房東和二房東的合同拉扯到你們與二房東的合同上來! 顯然你們是上了二房東的金蟬脫殼之計,把風險(損失)轉嫁給你們了
2.“房主一定要加房租”這點上你們很被動,因為你們之前根本沒有與房東達成任何有效協議(或合同) 只能以情動人了,說說你們的難處,多讓房東站在你們的角度想,好處理一些!
3.最主要的是找到二房東!找到后,是退,是漲,是公了,是私了都好說!
二房東跑路了收了錢怎么辦
在您租房期間遇到了二房東收取租金后便消失無蹤的狀況,在此種情況下,作為承租人,您首先應當積極搜集和保留所有相關證據,以便隨后向當地法院提起訴訟,請求二房東返回押金并承擔相應的經濟損失賠償責任。
如果二房東采用欺詐手法上漲房價向房東收回房屋再以較低價格租賃給租戶,利用租金差價賺取巨額利潤,緊接著便攜款潛逃,此種行為已涉嫌通過不合法手段獲取不當得利,甚至可能觸犯多條刑事法律規定,例如詐騙罪等。
請注意,當具備合適條件時,建議房東與租戶一同向當地公安局提交舉報材料,爭取得到公安機關的立案扶持。
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