法律分析：租賃合同糾紛原告代理詞如下：
1、先對(duì)房屋買賣合同的效力及基本情況進(jìn)行陳述；
2、根據(jù)被代理人的訴訟地位結(jié)合案情和訴訟目的，抓住案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)，提出鮮明的代理意見，提共相關(guān)的證據(jù)，從事實(shí)、證據(jù)、法理、邏輯等多方面展開論證。
論點(diǎn)要明確，邏輯性強(qiáng)，重點(diǎn)要突出。尾部，一般采用歸納性全文的結(jié)論性見解和具體主張，為被代理人提出明確的訴訟請(qǐng)求，和詳細(xì)的代理意見。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十八條 委托代理人當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：
（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；
（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；
（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

法律分析：尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：

受原告xx商場(chǎng)的委托和山東XX律師事務(wù)所指派，在原告xx商場(chǎng)訴被告王xx房屋租賃合同糾紛中擔(dān)任原告xx商場(chǎng)的一審訴訟代理人，出庭參與訴訟活動(dòng)，本案經(jīng)今天開庭審理，案件事實(shí)已更加清楚，有關(guān)質(zhì)證意見法庭已記錄，在此不作重復(fù)，現(xiàn)就本案爭(zhēng)議問題，發(fā)表如下代理意見：

一、原告以被告擅自拆除承租房屋和改變?cè)鏄欠康姆课萁Y(jié)構(gòu)的事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)充分，原告的主張應(yīng)當(dāng)予以支持。

原被告的房屋租賃合同關(guān)系是客觀真實(shí)的，作為房屋租賃合同一方的承租人所必須承擔(dān)的義務(wù)就是應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理正確使用租賃的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和主體結(jié)構(gòu)，不得擅自新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修及拆除房屋，但被告作為承租人未經(jīng)原告許可，擅自拆改、擴(kuò)建和擅自拆除原告的房屋和樓梯，新建、改建、擴(kuò)建房屋，改變樓房了主體結(jié)構(gòu)。對(duì)此，被告應(yīng)依法恢復(fù)原狀和賠償損失。

被告客觀上存在擅自將原告樓后的附屬房扒掉、拆除樓后外部樓梯，并將該樓臨路的窗戶改為大門，并將原告樓后的附屬房扒掉新建、擴(kuò)建了平房，而且拆除原告的樓內(nèi)墻，在樓后打開了兩個(gè)通向樓后新建平房的門洞的事實(shí)。原告提交法庭的第四、第五、第六號(hào)證據(jù)充分證明了原告的上述主張：證據(jù)四中的照片可以清晰地看出被告正在拆除租賃物中的院內(nèi)的附屬平房以及拆除樓后外部樓梯留下的痕跡，還有一樓沿街的三個(gè)大窗戶也被改成了三個(gè)大門；證據(jù)五證明案外人建-行將房屋租賃給被告時(shí)一樓沿街是一個(gè)大門和三個(gè)窗戶；證據(jù)六中的照片證實(shí)不僅將原墻面打開，而且又在原墻面上新打了兩個(gè)大洞，這兩個(gè)大洞是不規(guī)則的，并非原來就存在；同時(shí)證據(jù)六和證據(jù)四的照片對(duì)比可以看出，被告在扒掉樓后的附屬房屋后利用空地新建了一個(gè)大房屋。

二、被告的上述行為并未征得房屋所有權(quán)人――原告的同意，違反了合同約定和法律規(guī)定，被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

1、被告未經(jīng)原告許可，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋設(shè)施，給原告造成了財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)予停止侵害、恢復(fù)原狀并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。

以上代理意見請(qǐng)法庭參考采納。

XX律師事務(wù)所

2010年6月18日

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》

第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。”