我們有個(gè)工程,我勞務(wù)分包單位為實(shí)際承包人,現(xiàn)總承包單位正在進(jìn)行司法重組,發(fā)包人收到大量的法院保全。
不能撥付工程款,請(qǐng)問我作為實(shí)際承包人應(yīng)該怎樣主張工程款。沒有司法重組這一說,司法只有凍結(jié)、查封,只有破產(chǎn)的才由上級(jí)主管單位及法院委托的機(jī)構(gòu)組成清算組!
你說的是總包讓法院封了,項(xiàng)目也被查封,沒辦法,保存好你與總包的所有合同、信函、票據(jù),你自己給工人發(fā)工資的憑證,你購買材料的憑證,找法院問問進(jìn)展情況,如果總包合同有問題,那你的分包合同可能也存在效力問題。萬一總包直接破產(chǎn)了,那你們爭取仍然做分包。
新回答:
1、工程是否尚未完工、未竣工驗(yàn)收?
2、按你說的,總包瀕臨破產(chǎn),總包的付款義務(wù)是對(duì)分包、材料商,那該判決總包是欠誰的錢?
3、發(fā)包方的付款能力沒有問題,只是由于糾紛被法院凍結(jié)。發(fā)包方在該判決中是否有付款義務(wù)?
4、正常合同中約定應(yīng)該是總包向你支付工程款,那么沒有授權(quán)書的話發(fā)包方?jīng)]有義務(wù)將款發(fā)給你。
5、如果必須通過法律程序解決,那我建議你應(yīng)該盡快起訴總包,要求支付工程款,勝訴后立即申請(qǐng)執(zhí)行,這樣,你的債權(quán)人地位確定了。最后,如果工程竣工了,法院會(huì)要求竣工驗(yàn)收并結(jié)算,統(tǒng)計(jì)你和其他債權(quán)人的債權(quán)總額,由發(fā)包方按實(shí)際支付給你們。
6、一般來說都是開發(fā)商欠錢,很少有總包欠錢的,很多細(xì)節(jié)不了解的話我只能回答這些。
怎么樣可以快速去除新房的甲醛和味道
新裝的房間,長期沒有空氣流通,剛一進(jìn)去會(huì)覺得有一種刺鼻的氣味,這就是甲醛。其實(shí),新裝的房間注意開窗通風(fēng)也是能有效降低房間內(nèi)甲醛濃度的好辦法,甲醛濃度降低了,對(duì)人體的危害就小了,再配合使用墨清石就能徹底清除,天貓竹海女神的旗艦店就有。
采用綠色植物凈化甲醛是一個(gè)好辦法,綠色植物也能起到較好的凈化效果,不過需要在室內(nèi)擺很多植物才能起到作用,還不如直接買墨清石,這個(gè)就能高效的將甲醛去除,然后分解,無二次污染,竹海女神的旗艦店買就有。
我自己新家除甲醛,用了以下幾種方法效果不錯(cuò):
1、用鹽水擦拭家具,把味道去掉。
2、夏天溫度高,甲醛釋放多,多通風(fēng)可以通風(fēng)掉一部分,。
3、好的迪亞林材料來分解,光觸媒之類的遇光參與可以分解掉甲醛,工業(yè)用于除甲醛比較多,迪亞林之類的是植物類提取的,會(huì)比較快速安全一些,更適合家庭條件下使用。
4、等去除后可以看看還有沒有味道,完了放一些葉廣泥材料長期吸收。
幫您介紹幾個(gè)辦法及這些辦法的效果:1、開窗通風(fēng)主要利用流通的空氣把游離甲醛排出去,這是最經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方式,但是不能根除污染源頭的甲醛
2、綠色植物對(duì)甲醛的吸收是有的,但因?yàn)橹参锏娜~片比較小,而且是一個(gè)被動(dòng)式反應(yīng),所以即使能吸收,量也非常小。如果甲醛超標(biāo)比較嚴(yán)重的話,用100盆植物,不如開窗半個(gè)小時(shí)。
3、活性炭是吸附的原理,吸附一段時(shí)間后會(huì)飽和,飽和后會(huì)再次釋放甲醛,容易造成二次污染,因此需要定期更換。
4、空氣凈化器除甲醛的原理和活性炭一樣,空氣凈化器是利用里面的活性炭濾網(wǎng)吸附,吸附滿了之后也會(huì)再次釋放造成二次污染,需要定期更換。
5、除甲醛藥劑噴霧主要是把甲醛分解掉,有些廠家會(huì)夸大效果說能封閉甲醛,不讓源頭的甲醛釋放出來,其實(shí)是實(shí)現(xiàn)不了的,還有的說可以滲透到板材里,把里面的甲醛分解掉,這是夸大。除甲醛藥劑噴霧主要是分解釋放出來的游離甲醛。
6、甲醛治理公司水平參差不齊,有些也是只噴點(diǎn)除甲醛的藥劑就完事了,這種方式是會(huì)反彈的。正規(guī)的除甲醛公司會(huì)先利用高溫熏蒸液把污染源頭的甲醛快速釋放出來,然后再用除甲醛的藥劑噴涂去分解釋放出來的游離甲醛,只有這樣才不會(huì)反彈。
新房超標(biāo)不嚴(yán)重或不著急入住的可以采取通風(fēng)去除法、植物吸收法和活性炭吸附法,這三種方法都可以減輕室內(nèi)的污染,但不能根除;超標(biāo)嚴(yán)重或想要馬上入住的就建議大家就得找專業(yè)除醛公司,采用納米光觸媒來進(jìn)行專業(yè)除醛,納米光觸媒不需要額外光照,因此在光線不足或黑暗條件下依然可以快速除醛,入住時(shí)間快。
我們有個(gè)工程,我勞務(wù)分包單位為實(shí)際承包人,現(xiàn)總承包單位正在進(jìn)行重組,發(fā)包人收到大量的法院保全。
總包在破產(chǎn)邊緣,外債累累。rn經(jīng)法院判決的案件總包無能力支付,現(xiàn)保全文書(與本工程無關(guān))已經(jīng)下發(fā)到發(fā)包人。rn我單位的開工保證金是從分包單位的基本賬號(hào)打到發(fā)包人的。rn發(fā)包人現(xiàn)在與承包人的函件都是以我單位轉(zhuǎn)交。rn發(fā)包方原來支付的工程款都是在承包人出具委托單后直接支付我單位(實(shí)際承包人)。rn現(xiàn)階段由于法院的保全文書致使發(fā)包人不能按時(shí)支付工程款(如支付給發(fā)包人,款項(xiàng)將被凍結(jié),否則就不能支付)。請(qǐng)問我單位應(yīng)該怎樣做。謝謝你好,關(guān)于分包單位應(yīng)當(dāng)?shù)玫降墓こ炭顟?yīng)當(dāng)直接由發(fā)包單位支付給分包單位。法院保全部分只能是總包部分金額。你們可以跟法院和發(fā)包單位協(xié)商,直接變更為由發(fā)包單位指定分包單位簽訂的分包合同。這樣,就能繞過法院因保全總包單位的工程款受到的影響。
實(shí)際施工人可否申請(qǐng)保全墊支的工程
如果符合最高法規(guī)定的實(shí)際施工人的資格條件,就是適格的原告。對(duì)建設(shè)工程,即使是在建的工程,也可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。2004年最高法《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十條明確規(guī)定,查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí),人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人,并在顯著位置張貼公告。
一、2004年最高法、國土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》中也明確規(guī)定:下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記,人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封:
(一)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;
(二)被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋;
(三)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。
二、根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十條的規(guī)定,在建工程也可以進(jìn)行抵押。這從側(cè)面也證明對(duì)在建工程進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全措施不存在法律障礙。
三、正確理解《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條的適用條件。
2004年10月25日最高法頒布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條明確規(guī)定:“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法發(fā)包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。”
這是為了保護(hù)農(nóng)民工合法利益作出的規(guī)定。因?yàn)榻ㄖI(yè)吸收大量的農(nóng)民工就業(yè),但由于建沒工程的非法轉(zhuǎn)包和違法分包,造成許多農(nóng)民工辛苦一年往往還拿不到工資。因此,在審判實(shí)踐中,為了有力保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益,應(yīng)正確理解《解釋》第26條的真實(shí)含義,一方面嚴(yán)格控制實(shí)際施工人的范圍,不能簡單從字面含義,將所有參與建設(shè)施工的主體都界定為實(shí)際施工人。另一方面對(duì)于因勞務(wù)分包、承攬等法律關(guān)系參與了建設(shè)工程施工的農(nóng)民工,應(yīng)嚴(yán)格按照合同相對(duì)性原則向其合同相對(duì)方主張權(quán)利。
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條彌補(bǔ)了突破合同相對(duì)性原則帶來的法理上的缺陷,賦予實(shí)際施工人直接向發(fā)包人主張的權(quán)利,有利于對(duì)實(shí)際施工人利益的保擴(kuò),有利于對(duì)社會(huì)秩序的維護(hù)和公平正義價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。
承包人欠他人借款,實(shí)際施工人在承包人處的工程款被該人保全怎么辦
到提存法院備案,要回來啊。
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