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哪些情形下可以解除合同,哪些情況下解除權(quán)會(huì)消滅

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2020-10-14 16:00:42

合同解除權(quán)消滅的情形有哪些?

合同是雙方當(dāng)事人為了明確各自的權(quán)利義務(wù)而訂立的協(xié)議,合同一旦訂立,雙方均應(yīng)該予以準(zhǔn)守并履行。但是合同乙方當(dāng)時(shí)人想要解除合同,又應(yīng)該符合哪些條件呢。根據(jù)法律規(guī)定,合同可以經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除,即協(xié)商解除。也可以在簽訂合同時(shí)明確約定合同解除的條件,當(dāng)條件成就是合同解除,即約定解除。那如果既然沒有事先約定解除條件,雙方當(dāng)事人也無法協(xié)商一致的情況下,當(dāng)事人是否就一定不能解除合同,答案是否定的。因?yàn)槲覈?guó)合同法還規(guī)定了法定的解除情形。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:第一因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;第二在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);第三當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;第四當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;第五法律規(guī)定的其他情形。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》 第九十四條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

  在判斷合同解除權(quán)是否已經(jīng)消滅,主要從以下四種情形分析:
  1、雙方當(dāng)事人對(duì)合同解除權(quán)約定了行使期限的,期限屆滿權(quán)利人不行使的,解除權(quán)消滅;
  2、雙方未約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后權(quán)利人未在合理期限內(nèi)行使解除權(quán),解除權(quán)消滅;
  3、雙方未約定解除權(quán)行使期限,對(duì)方亦未催告的,權(quán)利人未在合理期限內(nèi)主張解除權(quán)的,解除權(quán)消滅,該合理期限一般掌握在一年;
  4、由于未按時(shí)支付租金而使出租人具有合同解除權(quán),但承租人表示支付后期租金而出租人同意的,解除權(quán)消滅。
  權(quán)利因主張而成就,因放棄而消滅,合同解除權(quán)同樣如此。《合同法》第九十五條規(guī)定:“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅;法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅”。
  實(shí)踐中較難把握的是,法律未規(guī)定租賃合同的解除權(quán)行使期限,而當(dāng)權(quán)利人怠于行使權(quán)利時(shí),將導(dǎo)致權(quán)利長(zhǎng)期處于一種不確定的狀態(tài)。這種長(zhǎng)期怠于行使權(quán)利的狀況也是權(quán)利消滅的一種情形。
  最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規(guī)定:“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人(合同違約方)催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方?jīng)]有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅”。
在判斷合同解除權(quán)是否已經(jīng)消滅,主要從以下四種情形分析:1、雙方當(dāng)事人對(duì)合同解除權(quán)約定了行使期限的,期限屆滿權(quán)利人不行使的,解除權(quán)消滅;2、雙方未約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后權(quán)利人未在合理期限內(nèi)行使解除權(quán),解除權(quán)消滅;3、雙方未約定解除權(quán)行使期限,對(duì)

什么情況下可以解除合同

在一般情況下,雙方當(dāng)事人訂立了合同以后,是不能隨意解除合同的,需要受到合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的約束。但是如果滿足法定或者約定的解除合同情形的,可以解除合同。約定解除是指在合同中約定解除合同的事項(xiàng),待約定的事由出現(xiàn)時(shí),當(dāng)事人有權(quán)解除合同。我國(guó)《合同法》第93條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。”例如,在發(fā)生了勞動(dòng)合同約定的解除合同的條件以后,享有解除權(quán)一方的勞動(dòng)者作出解除合同的意思表示后,勞動(dòng)合同的權(quán)利義務(wù)即告終止,無須獲得用人單位同意。勞動(dòng)者行使約定解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意:必須事先在勞動(dòng)合同中約定約定解除合同的條件,并且只有當(dāng)解除合同的條件成就以后,勞動(dòng)者才能依照約定解除。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》

第六章 權(quán)利義務(wù)終止

第九十一條 有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

第九十二條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第九十五條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。

第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

第九十七條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

第九十八條 合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第九十九條 當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。

當(dāng)事人主張抵銷的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。

第一百條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,也可以抵銷。

第一百零一條 有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存:

(一)債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);

(二)債權(quán)人下落不明;

(三)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;

(四)法律規(guī)定的其他情形。

標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過高的,債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物,提存所得的價(jià)款。

第一百零二條 標(biāo)的物提存后,除債權(quán)人下落不明的以外,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。

第一百零三條 標(biāo)的物提存后,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間,標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

第一百零四條 債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物,但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的,在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前,提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。

債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利,自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅,提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。

第一百零五條 債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的,合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。

第一百零六條 債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的,合同的權(quán)利義務(wù)終止,但涉及第三人利益的除外。

擴(kuò)展資料:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無效:

(一)造成對(duì)方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

第五十四條 下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

第五十五條 有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:

(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

第五十七條 合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

第五十八條 合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五十九條 當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

參考資料來源:百度百科-中華人民共和國(guó)合同法

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》:

第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

擴(kuò)展資料

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十五條 

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。

第九十六條 

當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

第九十七條 

合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

第九十八條 

合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第九十九條 

當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。

當(dāng)事人主張抵銷的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。

參考資料百度百科-中華人民共和國(guó)合同法

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》:

第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

擴(kuò)展資料:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》:

第九十一條 有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

第九十二條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同》:

第三十八條 勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同

用人單位有下列情形之一的,勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同:

(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;

(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;

(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;

(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動(dòng)者權(quán)益的;

(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的,或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的,勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同,不需事先告知用人單位。

第三十九條 用人單位單方解除勞動(dòng)合同(過失性辭退)

勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同:

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;

(三)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給用人單位造成重大損害的;

(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;

(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;

(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

參考資料來源:百度百科-中華人民共和國(guó)合同法

簡(jiǎn)述哪些情形下,當(dāng)事人可以解除合同

有下列情景之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后和合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;等等。

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