法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經營范圍等重要事項發生的變化。根據法人變更條件確定外資企業變更同樣需要審批。
1、《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》實施條例（國務院令〔2001〕第311號）；
2、《中華人民共和國中外合作經營企業法》、《中華人民共和國中外合作經營企業法》實施細則（對外貿易經濟合作部令〔1995〕第6號）；
3、《中華人民共和國中外合作企業法》及其實施細則（對外貿易經濟合作部令[1995]第6號）
4、國家工商總局、商務部、海關總署、國家外匯管理局印發《關于外商投資的投合同審批登記管理法律適用若干問題的執行意見的通知》
5、《國務院關于第五批取消和下放管理層級行政審批項目的決定》；
6、《中華人民共和國公司法》；
7、國內其它有關法律、法規。
申報條件：
已批準設立的外商投資企業
申報材料：
1、外商投資企業提交的變更法定代表人的申請書（原件）；
2、變更法人后的營業執照副本（復印件）；
3、原法定代表人的免職決定文件（原件）；
4、新任法定代表人的任職決定文件（原件）；
5、新任法定代表人身份證明復印件及個人履歷。
（備注：非中文材料需翻譯，翻譯件上加蓋翻譯公司公章、譯者簽名及聯系方式，同時提供翻譯公司的營業執照復印件。）
辦理程序：
1、申請人提交材料至原審批機關備案；
2、申請人持備案材料至高新區投資促進局辦理批準證書變更。
承諾時限：5個工作日
收費標準：變更法人的費用高低分為兩種：其一法人不占股份：變更費用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，則會牽扯到股權問題，需要做股權轉讓，就工本費這一塊有兩個大頭： 一個是印花稅，照注冊資金的萬分之五收費，再一個就是個人所得稅，它有兩種收費方式，如果是平轉，收費是注冊資金的萬分之五， 如果是差額轉，費用是注冊資金的萬分之二十。注冊資金比較大的企業，需要變更法人，一定要慎重!

要。
1、《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》實施條例（國務院令〔2001〕第311號）；
2、《中華人民共和國中外合作經營企業法》、《中華人民共和國中外合作經營企業法》實施細則（對外貿易經濟合作部令〔1995〕第6號）；
3、《中華人民共和國中外合作企業法》及其實施細則（對外貿易經濟合作部令[1995]第6號）
4、國家工商總局、商務部、海關總署、國家外匯管理局印發《關于外商投資的投合同審批登記管理法律適用若干問題的執行意見的通知》
5、《國務院關于第五批取消和下放管理層級行政審批項目的決定》；
6、《中華人民共和國公司法》；
7、國內其它有關法律、法規。
申報條件：
已批準設立的外商投資企業
申報材料：
1、外商投資企業提交的變更法定代表人的申請書（原件）；
2、變更法人后的營業執照副本（復印件）；
3、原法定代表人的免職決定文件（原件）；
4、新任法定代表人的任職決定文件（原件）；
5、新任法定代表人身份證明復印件及個人履歷。
（備注：非中文材料需翻譯，翻譯件上加蓋翻譯公司公章、譯者簽名及聯系方式，同時提供翻譯公司的營業執照復印件。）
辦理程序：
1、申請人提交材料至原審批機關備案；
2、申請人持備案材料至高新區投資促進局辦理批準證書變更。
承諾時限：5個工作日
收費標準：不收費
承辦科室：高新區投資促進局項目審批科

　　只需要填寫變更事項，其他無需要填寫。

　　首先介紹企業概況（本次變更前的概況），包括企業名稱、從事主業、注冊資本等基本信息和股權結構（股東都是誰，出資金額）。

　　申請變更的內容（如申請外匯登記變更），及變更事項的來龍去脈（原因，如因為增資或股權轉讓而變更），把增資或股權轉讓如何操作的描述一下（哪個股東增資，增資金額及出資方式等或哪幾個股東轉讓股權，轉讓多少股權，轉讓價格等）。

　　最后加一句套話：如現向你局申請辦理××變更。如果涉及到金額，還要注明金額。

　　

只需要填寫變更事項，其他無需要填寫

沒問題的。章程修正案就是要求國內的外商投資企業的法定代表人簽字。
如果是新章程就必須是全體股東簽字。

在法律上講是不可以的，修正案必須要開全體股東大會，所有股東都要參加，會議決定后要全體控股股東簽字。不過現在有很多企業都是自己弄完股東會議記錄然后去工商局存檔，這樣就有空子可鉆了，這事你們自己開完股東會后去工商局存檔的時候找找人吧，要是把檔存了在法律上就成立了！

外商投資企業從審批制改為備案制后，一律不再發放批準證書，代以備案回執，除非是涉及負面清單中投資領域的外商投資企業。你說的情況原因在于住建局不了解最新法規變化，只能向其多做解釋說明工作。

外商投資企業設立備案已出具備案回執變更投資總額那么現需要去當地工商局先做下了解變更注冊金需要提供的資料
然后再去外商委操作相關的變更