法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經(jīng)營范圍等重要事項(xiàng)發(fā)生的變化。根據(jù)法人變更條件確定外資企業(yè)變更同樣需要審批。
1、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》實(shí)施條例（國務(wù)院令〔2001〕第311號(hào)）；
2、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》實(shí)施細(xì)則（對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令〔1995〕第6號(hào)）；
3、《中華人民共和國中外合作企業(yè)法》及其實(shí)施細(xì)則（對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令[1995]第6號(hào)）
4、國家工商總局、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家外匯管理局印發(fā)《關(guān)于外商投資的投合同審批登記管理法律適用若干問題的執(zhí)行意見的通知》
5、《國務(wù)院關(guān)于第五批取消和下放管理層級(jí)行政審批項(xiàng)目的決定》；
6、《中華人民共和國公司法》；
7、國內(nèi)其它有關(guān)法律、法規(guī)。
申報(bào)條件：
已批準(zhǔn)設(shè)立的外商投資企業(yè)
申報(bào)材料：
1、外商投資企業(yè)提交的變更法定代表人的申請書（原件）；
2、變更法人后的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；
3、原法定代表人的免職決定文件（原件）；
4、新任法定代表人的任職決定文件（原件）；
5、新任法定代表人身份證明復(fù)印件及個(gè)人履歷。
（備注：非中文材料需翻譯，翻譯件上加蓋翻譯公司公章、譯者簽名及聯(lián)系方式，同時(shí)提供翻譯公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）
辦理程序：
1、申請人提交材料至原審批機(jī)關(guān)備案；
2、申請人持備案材料至高新區(qū)投資促進(jìn)局辦理批準(zhǔn)證書變更。
承諾時(shí)限：5個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：變更法人的費(fèi)用高低分為兩種：其一法人不占股份：變更費(fèi)用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，則會(huì)牽扯到股權(quán)問題，需要做股權(quán)轉(zhuǎn)讓，就工本費(fèi)這一塊有兩個(gè)大頭： 一個(gè)是印花稅，照注冊資金的萬分之五收費(fèi)，再一個(gè)就是個(gè)人所得稅，它有兩種收費(fèi)方式，如果是平轉(zhuǎn)，收費(fèi)是注冊資金的萬分之五， 如果是差額轉(zhuǎn)，費(fèi)用是注冊資金的萬分之二十。注冊資金比較大的企業(yè)，需要變更法人，一定要慎重!

要。
1、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》實(shí)施條例（國務(wù)院令〔2001〕第311號(hào)）；
2、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》實(shí)施細(xì)則（對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令〔1995〕第6號(hào)）；
3、《中華人民共和國中外合作企業(yè)法》及其實(shí)施細(xì)則（對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令[1995]第6號(hào)）
4、國家工商總局、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家外匯管理局印發(fā)《關(guān)于外商投資的投合同審批登記管理法律適用若干問題的執(zhí)行意見的通知》
5、《國務(wù)院關(guān)于第五批取消和下放管理層級(jí)行政審批項(xiàng)目的決定》；
6、《中華人民共和國公司法》；
7、國內(nèi)其它有關(guān)法律、法規(guī)。
申報(bào)條件：
已批準(zhǔn)設(shè)立的外商投資企業(yè)
申報(bào)材料：
1、外商投資企業(yè)提交的變更法定代表人的申請書（原件）；
2、變更法人后的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；
3、原法定代表人的免職決定文件（原件）；
4、新任法定代表人的任職決定文件（原件）；
5、新任法定代表人身份證明復(fù)印件及個(gè)人履歷。
（備注：非中文材料需翻譯，翻譯件上加蓋翻譯公司公章、譯者簽名及聯(lián)系方式，同時(shí)提供翻譯公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）
辦理程序：
1、申請人提交材料至原審批機(jī)關(guān)備案；
2、申請人持備案材料至高新區(qū)投資促進(jìn)局辦理批準(zhǔn)證書變更。
承諾時(shí)限：5個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)
承辦科室：高新區(qū)投資促進(jìn)局項(xiàng)目審批科

　　只需要填寫變更事項(xiàng)，其他無需要填寫。

　　首先介紹企業(yè)概況（本次變更前的概況），包括企業(yè)名稱、從事主業(yè)、注冊資本等基本信息和股權(quán)結(jié)構(gòu)（股東都是誰，出資金額）。

　　申請變更的內(nèi)容（如申請外匯登記變更），及變更事項(xiàng)的來龍去脈（原因，如因?yàn)樵鲑Y或股權(quán)轉(zhuǎn)讓而變更），把增資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何操作的描述一下（哪個(gè)股東增資，增資金額及出資方式等或哪幾個(gè)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓多少股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格等）。

　　最后加一句套話：如現(xiàn)向你局申請辦理××變更。如果涉及到金額，還要注明金額。

　　

只需要填寫變更事項(xiàng)，其他無需要填寫

沒問題的。章程修正案就是要求國內(nèi)的外商投資企業(yè)的法定代表人簽字。
如果是新章程就必須是全體股東簽字。

在法律上講是不可以的，修正案必須要開全體股東大會(huì)，所有股東都要參加，會(huì)議決定后要全體控股股東簽字。不過現(xiàn)在有很多企業(yè)都是自己弄完股東會(huì)議記錄然后去工商局存檔，這樣就有空子可鉆了，這事你們自己開完股東會(huì)后去工商局存檔的時(shí)候找找人吧，要是把檔存了在法律上就成立了！

外商投資企業(yè)從審批制改為備案制后，一律不再發(fā)放批準(zhǔn)證書，代以備案回執(zhí)，除非是涉及負(fù)面清單中投資領(lǐng)域的外商投資企業(yè)。你說的情況原因在于住建局不了解最新法規(guī)變化，只能向其多做解釋說明工作。

外商投資企業(yè)設(shè)立備案已出具備案回執(zhí)變更投資總額那么現(xiàn)需要去當(dāng)?shù)毓ど叹窒茸鱿铝私庾兏越鹦枰峁┑馁Y料
然后再去外商委操作相關(guān)的變更