對于被擔(dān)保的債權(quán)的最高限額應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定。
如果沒有約定最高限額，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。
如果當(dāng)事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項期間屆滿之時即為決算期。
如果抵押合同登記的存續(xù)期間過長，當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。

從國外立法例及最高額抵押權(quán)的特性看，最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)可以基于當(dāng)事人約定的原因而確定，也可基于法律規(guī)定的原因而確定。一般地說，確定原因有以下幾種。
1.當(dāng)事人之確定請求。在最高額抵押合同中，如果沒有約定決算期，則最高額抵押權(quán)就會無限期地延長，最高額范圍內(nèi)的抵押物擔(dān)保價值就會一直處于被剝奪狀態(tài)，這對抵押物的所有人甚為不利。
2.決算期屆至。決算期是最高額抵押合同的一個重要內(nèi)容，是確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實際數(shù)額的時間。如果最高額抵押合同中約定了決算期，則決算期屆至?xí)r，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。最高額抵押權(quán)之所以設(shè)有決算期制度，除為滿足確定最高額抵押權(quán)的需要外，還具有排除抵押物所有人行使確定請求權(quán)的效力。如前所述，按照日本民法的規(guī)定，抵押物所有人于最高額抵押權(quán)設(shè)定3年后可以行使確定請求權(quán)。
3.債權(quán)發(fā)生的可能性消滅。如果最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已沒有發(fā)生的可能性，則構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因?！度毡久穹ǖ洹返?98條之二十第1項規(guī)定：應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)的范圍變更、交易終止或因其他事由，應(yīng)擔(dān)保的原本確定不發(fā)生時，最高額抵押權(quán)應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)確定。
4.抵押物被強(qiáng)制拍賣。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，如果抵押物被強(qiáng)制拍賣，則抵押權(quán)消滅。所以在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，如果欲強(qiáng)制拍賣抵押物，則必須使最高額抵押權(quán)確定。因此，抵押物的強(qiáng)制拍賣亦成為最高額抵押權(quán)確定的原因。 所謂減額請求權(quán)，是指在最高額抵押權(quán)確定后，當(dāng)事人請求減少最高額抵押權(quán)的最高額的權(quán)利?！度毡久穹ǖ洹返?98條之二十一規(guī)定：“于原本確定后，最高額抵押權(quán)設(shè)定人，得請求將最高額抵押權(quán)的最高額，減至現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)額與以后二年間發(fā)生的利息或其他定期金及因債務(wù)不履行所發(fā)生的損害賠償額的總額?！狈梢?guī)定當(dāng)事人的減額請求權(quán)的目的，在于使抵押物所有人有利用抵押物剩余擔(dān)保價值的可能，同時間接牽制惡意的債權(quán)人。所謂消滅請求權(quán)，是指在最高額抵押權(quán)確定后，當(dāng)事人于債權(quán)額超過最高額時，得支付或提存等于最高額的金額，以消滅最高額抵押權(quán)的權(quán)利?！度毡久穹ǖ洹返?98條之二十二規(guī)定：“于原本確定后，現(xiàn)存的債務(wù)額超過最高額抵押權(quán)的最高額時，為擔(dān)保他人債務(wù)而設(shè)定最高額抵押權(quán)的人，或就抵押不動產(chǎn)取得所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)或得對抗第三人的承租權(quán)的第三人，得支付與其最高額相當(dāng)?shù)慕痤~或者將其提存，而請求最高額抵押權(quán)消滅?！狈梢?guī)定消滅請求權(quán)制度的目的，在于保護(hù)與最高額抵押權(quán)有重大利益關(guān)系的人的利益，使其可以采取有利措施消滅最高額抵押權(quán)，以利于自己充分利用抵押物的經(jīng)濟(jì)價值。