拖欠物業費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請盡快補交。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

拖欠物業費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請盡快補交。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

未按時交納物業費：

按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。

近年來，業主以各種理由拖欠或不繳納物業費的情況嚴重，僅南京，能收到百分之七八十物業費的住宅小區就是模范了，為此也引起不少沖突，打了不少官司。現在，征求意見稿這樣規定是有道理的。

一是業主不按時繳納物業費是一種失信違約，這沒有任何借口，對物業服務的不滿可以通過包括法律和業主委員會在內的其他路徑表達和約束，而不應用不交物業費來“綁架”。

二是，現在民居的格局，物業費早已不是一家一戶的事了，如共用綠地、保潔、保安和照明等，少數人不繳納物業費與所有住戶都有關了，實際上，是在影響大家的利益，抹大家的油。

三是，這樣做有一定效果。如上海和合肥等地針對半年及以上拖欠物業費的業主，每三個月催繳一次，連續兩次后無效，將欠費信息上報給物業行業協會，取證確認，最終報送市信用信息平臺發布。

無錫市經生效判決或仲裁裁決確認的拒交物業服務費用，記錄如個人征信檔案。一些人就不敢不交了。

擴展資料：

我國住宅物業管理只有不到20年的歷史，是由傳統房管發展為專業化、企業化和一體化的招投標現代物業管理模式的過程中，出現一些矛盾，需要磨合，這很正常。

我國住宅區物業管理仍很青澀，無論是法規的建立，還是管理水平，都有待逐步健全和提高，此時就更需要業主和物業彼此之間的寬容、理解和合作。

即使從利益角度看，小區既是業主的幸福家園，也是物業公司的穩固“飯碗”，雙方是應該能相依相敬和互惠互存的。按時繳納物業費是一個前提，對大家都好。

參考資料來源：中國日報網-支持不繳納物業費列入個人征信

不僅需要交納違約金，而且還可能被納入“老賴”黑名單。

違反合同約定，業主逾期不交物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向法院起訴。已竣工但尚未交付給業主的房屋物業服務費用，由建設單位交納。

由此可見，物業費是物業公司與業主協商確定的，并要寫進物業服務合同中，在物業公司正常提供服務的情況下，業主逾期不交物業費，則構成了違約。根據合同法規定，雙方當事人在簽訂合同時可以約定違約金。

因此，業主與物業公司簽訂了物業服務合同后，要積極履行交費義務，不能任性而為。需要提醒的是，無正當理由拖欠物業費的業主，不僅需要交納違約金，而且還可能被納入“老賴”黑名單。至于有些合同中約定的“滯納金”，其實質也是“違約金”。

擴展資料：

物業的好壞，直接關系到居住環境的優劣，作為小區公共資產的“管家”，物業部門應該在收費的項目、標準、用途方面做到公開透明，減少糾紛，切實保障業主權益。同時，還應及時反思，創新管理水平，取得業主的支持和信任，減少拒繳物業費的情況發生。

如杭州和蘇州等地一些小區的物業將在公共區域的經營收益回饋業主，年終時給業主發放百萬現金，受到業主歡迎。廣大業主也要積極配合物業部門的工作、依法交納物業費，雙方共同努力，才能創建更美好的家園。

參考資料來源：中國經濟網-物業費不能“任性”欠繳

未按時繳納物業費會有以下幾種情況：

不交物業費或被起訴至法院

根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服 務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受 相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業 費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

不交物業費或被列入黑名單

另外，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住戶卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業主各個方面都將受到制約，比如不能購買機票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。

不按時繳納物業費被征收滯納金合法嗎?在沒有合理的情況下，物業費是需要按時繳納，不然的話用戶會被罰繳納違約金的。

希望采納