欠款合同怎么寫才能法律有效
一、借款時宜寫“借條”，不宜寫“欠條”
借條和欠條均是一種債權債務的憑證，但兩者之間有很大的區別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關系；而欠（收）條是雙方基于以前的經濟往來而進行結算的一種結算依據，它實際上是雙方對過往經濟往來的結算，僅是代表一種純粹的債權債務關系，并不代表借款合同關系。因此借款時宜寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責任。
二、借款時雙方約定的利率宜寫入借條中
實踐中有不少債主誤解民間借款不能收取利息，所以利息只在口頭約定，而沒有寫進借條中。事實上，法律規定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內約定利息。法律依據有：最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條的規定：民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍，超出部分不予保護。
《合同法》第211條規定：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款的規定。如果沒有將利率寫入借條中，出借人一起訴，借款人不承認雙方約定，出借人的利息請求將得不到法院的支持。
三、借款時宜將還款期限寫入借條中
借款在訴訟時效內受法律保護，實踐中卻有很多出借人往往不知道“訴訟時效”的概念。理論界對借款沒有約定還款期限的訴訟時效問題理解不一，有人主張適用2年訴訟時效，也有人主張適用20年訴訟時效。各地法院對此問題的把握也不盡相同。
因此，從債權安全回收的角度考慮，借款時宜將還款期限寫入借條中，如借款人逾期不歸還借款的，出借人應當在借款到期后2年內向其主張權利（包括向人民法院起訴或由借款人在催款通知書上簽字確認）。
四、借款時借條宜寫清出借人、借款人全名
實踐上，出借人與借款人往往關系較密切，也不泛親戚關系，借款時將日常習慣稱謂寫入借條，如將出借人寫成“趙叔”“張兄”；將借款人寫成“小熊”“四妹”之類等等，萬一借款人逾期還款，出借人想到法院起訴借款人，往往會因債權、債務人不明確而被法院拒之門外。
五、借款時借條應表述清楚明確，沒有歧義
較典型的案例是張三向李四借款10 萬元，同時出具借條寫明借款10萬元，幾個月后，張三歸還李四1萬元，遂將原借條撕毀，張三重新為李四出具借條一份：“張三原向李四借款10萬元，現還欠款 1萬元”。這里的“還”字既可以理解為“歸還(huan)”，又可以解釋為“還（hai）欠” 、“尚欠”。由此產生爭議，對出借人非常不利。
附借條樣式
今日由于個人XX原因而向________借金額，共得款項________1000元人民幣(壹仟圓人民幣) 借款日期：xxxx年x月x日 還款日期：xxxx年x月x日 借款人：______(簽名) 身份證復印件粘貼在借條上
借款人：XXXX
xxxx年x月x日
各項信息如利息及還款日期均要表述清楚
首先，借錢的話應該打借條而不是欠條，兩者不一樣的。借條的基本內容包括：債權人姓名、借款金額（本外幣）、利息計算、還款時間、違約（延遲償還）罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，但符合借條的主要條件，因此具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作為證據向人民法院主張債權的，人民法院也會采信的。
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欠債合同怎么寫
欠債合同怎么寫債務文書：立債務人XXX（性別）現年X歲，家住：---------------------。
身份證：XXXXXXXXXXXXXXXX。
本人因XXXXXX（情況）向XXX借款人民幣Xxxxxxx元。定于XXXX年X月償還。
債務人XXX(本人簽字）
XXXX年X月X日
物權法》第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
根據以上法條，個人認為：1、買賣房屋的協議有效。2、房屋因未登記過戶買方不能取得房屋所有權。3、因賣方違約致使房屋不能登記和不能過戶，買方可依合同（協議）要求賣方承擔因此而導致的損失（違約責任）；4、為避免類似問題發生，《物權法》第二十條規定了預告登記制度，其有效期限為三個月。當訂立合同后，在沒有條件登記的情況下，可預告登記，防止違約情況發生。
[案情]
被執行人李某于2001年1月至4月多次向陳先生借款計20950元，因無力還款，李某與陳先生約定將一套房以3萬元的價格賣給陳先生。同年6月，陳先生又交4050元給李某，約定余款5000元待辦房產證后交清，隨后，雙方還在某律師事務所對協議進行鑒證。2002年3月19日，李某取得房產證后，雙方未到房產管理部門辦理轉讓變更手續。漳平法院在執行李某借貸糾紛一案時，將該房查封。李先生以該套房子已賣給他為由，提出異議。
[裁判要點]
法院認為，被執行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協議，是雙方當事人真實意思表示，該協議雖然成立，但雙方達成協議時，李某尚未取得該房產證書，違反了未依法登記領取權屬證書不得轉讓的規定；且在李某取得房產證后，雙方未到房產管理部門辦理房產變更登記，違反了房地產轉讓或變更時，應向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記的規定，因此，該協議不發生法律效力。
[評析]
簽訂合同生效有兩種形式：一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效，以辦理該手續為確認生效的時間。當事人雙方在簽訂合同后，將合同在規定的部門辦理批準或登記，合同當即生效。二是合同一經雙方當事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準或登記，購房合同屬于第一類買賣合同。我國《民法通則》第七十二條規定："按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外"。如果我們購買動產，比如說手機、電視、家具等生活用品，當買家向我們交付這些產品時，其所有權便歸我們所有，無需去辦理其他的手續；但如果我們購買如房子等不動產時，則情況就不同。依據我國《土地管理法》、《城鎮私有房屋管理條例》等規定，不動產的所有權變動應登記才生效，也就是過戶登記手續的完成?！逗贤ā愤€將合同的效力與所有權轉移的效力區分開來，買賣合同從依法成立時成立并生效，所有權從登記過戶或交付時成立與生效。
本案被執行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協議，是雙方當事人真實意思表示，該協議是成立的，但雙方達成協議時，李某尚未取得該房產證書，顯然違反了未依法登記領取權屬證書不得轉讓的規定；另外，李某取得房產證后，雙方未到房產管理部門辦理房產變更登記，違反了房地產轉讓或變更時，應向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記的規定，因此，該協議不發生法律效力。在此，筆者提醒消費者，在購買二手房時，一定要了解清楚賣方的資信情況，同時要在簽訂協議以后辦理房產變更手續，以免給自己造成不必要的損失。
直接打個欠條就可以的。
欠債合同：某人在某年某月與某人借債（？）元【大寫】，并與某年某月予以償還，立字為據。借債人：某某某 證明人：某某某 某年某月某日
欠款合同怎么寫
欠款合同怎么寫欠款寫個欠款協議書就好，但是一定要謹慎。回復時間:11-02 16:18
欠款協議書：
格式可參照：
甲方：
乙方：
鑒于：（事實經過）
雙方對以上所述事實均予以確認，并無異議。
基于以上所述，甲方與乙方經友好協商，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項事宜，達成本協議如下：
第一條 甲、乙雙方在此確認：甲方應向乙方償還乙方投入全部款項款共計人民幣xx元）
第二條 甲方分期返還乙方投入全部款項共計人民幣xx，具體還款計劃如下：
一、年月日前還款 元;
二、……
八、甲方每期應還款必須于當月30日前主動存入乙方指定賬戶：xx銀行xx支行 戶名：賬號：
本協議簽署后，甲方任何一期不能按時還款，則甲方余下應還款視為全部到期，乙方除有權追收甲方全部應還款額之外，還有權追收全部應還款的20%作為違約金。
第三條 強制執行條款
1、甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規定已經對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后向xx公證處申請辦理公證并賦予本協議強制執行效力。
2、甲方保證承擔舉證義務，自每期款項付清之日起1個工作日內，向乙方和xx公證處提供有關證據證明其已經支付了應付款項，并分別由乙方和承辦公證員核對簽收，否則視為甲方對未支付事實的確認，即甲方未按期履行當期應付款項。
3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿之日起1個工作日內，甲方未向xx公證處按期提供付款憑證，且乙方出具文件說明甲方未能按期支付應付款項時，乙方有權單方面依據具有強制執行效力的本協議向xx公證處申請簽發執行證書。乙方承諾在申請強制執行證書之前，將按照甲方在本協議中確定的聯系地址向甲方發出《履行應償借款通知書》（函寄或送達），同時注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時，如甲方仍未向xx公證處舉證其已按期支付了應付款項，或雖積極舉證但不足以對抗乙方的債權，也未與乙方達成任何關于還款的展期協議，則視為甲方不履行或不完全履行的事實確有發生，在此情況下，乙方將向xx公證處申請出具強制執行證書。
4、乙方有權依據xx公證處出具的具有強制執行效力的本協議及執行證書直接向有管轄權的人民法院申請強制執行甲方應向乙方支付的全部未付款項。甲方愿意接受人民法院的強制執行。
5、乙方在申請執行證書時，應承擔相應的舉證義務并提供以下文件，保證向xx公證處完全、正確地披露甲方履行債務的情況：
（1）《強制執行申請》；
（2）甲方已經履行還款義務的書面證明材料（如：甲方向乙方履行還款義務的情況，包括甲方已償還/未償還款項數額等情況）；
（3）經公證的具有強制執行效力的本協議；
（4）乙方在xx公證處的監督下向甲方發出的《履行應償借款通知書》；
（5）其他材料。
（6、甲方承諾愿以其全部資產接受強制執行，其資產中包括但不限于以下所列內容：xx市xx公司其法定資產及其法定代表人和其他與此項目有關的股東或項目負責人(xxx，身份證號：xxx，身份證號：xx，身份證號：)的法定財產。）
第四條雙方各自的承諾和保證
1、甲、乙雙方在達成簽訂本協議意向后即向xx公證處申請辦理本協議的公證事宜。
2、甲方應按本協議的約定按期足額支付應付款項；乙方應按本協議約定辦理有關收款和債務抵消的財務手續，并有義務在甲方付款當日向甲方出具有關發票憑證。
3．乙方從本協議書簽訂之日不得通過各種方式損害甲方名譽及甲方股東與管理人員的人身權利，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。
4、甲方如每期按協議規定按時還款，乙方不得對甲方提起以本項欠款為標的的訴訟，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利。
5、若甲方任何一期不能按時還款，并且沒有主動與乙方協商好，乙方有權在xx及xx兩地報刊及所有網絡上刊登發表以公司法定代表人及項目負責人為債務人的追款通知書。
6、甲、乙雙方指定聯系地址及xx公證處指定聯系地址：
甲方：
乙方：
年 月 日 于 市
欠款合同
甲方:
乙方:
茲有乙方向甲方購買機器,因暫時無錢支付，經雙方同意，特簽訂本合同，具體事項協商如下：
接下來你自己寫，把什么時候買了你幾臺機器，總共多少錢，具體的還款方式跟日期，還有如果到期未還款的違約責任等等都寫，最后來個雙方簽字（章）
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