目前北京房價比較高，整體來看，房山價格在3-5萬左右，大興在5-7萬之間，門頭溝在5-6.5萬，居理新房掌回握了北京最新答最全的一手樓盤資訊，目前這三個區域總價在400萬左右的房源有：
1、大興-一品嘉園：均價4.8萬，面積66平，現房，目前處于意向登記階段，總價280萬起
2、大興-通泰國際公館：均價6.7萬，面積53平，總價360萬，毛坯現房
3、門頭溝-無
4、房山-五和萬科長陽天地：均價4.6-4.8萬，面積80平，總價400萬左右，*現房
5、房山-觀山源墅：均價4.7萬，面積87平，總價380萬起（我公司獨家優惠后），期房
6、房山-韓建青春志，88平，總價400萬，僅剩3套，毛坯現房
7、房山-京西悅府，96平，均價4萬，總價390萬起，期房
8、房山-北京城建琨廷，115平，均價3萬，總價310萬左右（優惠后），毛坯現房
以下給您介紹的四個項是房山區300-400萬左右，且品質較高的樓盤項目：專
遠洋仕家，88-126平四居屬，單價4萬起 ，毛坯準現房，位于良鄉大學城地鐵站北側。
觀山源墅， 87-150平兩到四居，單價4萬起，毛坯期房，位于理工大學西側。
旭輝城，75-89平兩到三居，單價3.9萬起，毛坯期房，位于良常路與京深路交口西側1500米。
推薦項目一【京西悅府】
【位置】項目位于房山區閻村，地鐵燕房線閻村站地鐵口，目前是北京單價最低的臨地鐵墅質洋房。
本項目是國企天恒開發的一個以別墅為主的品質樓盤，目前在售的是項目的洋房，戶型有96平的三居和120平的三居。
【項目配套】項目配套:
1-交通配套：項目距離京港澳高速一公里，距離六環900米，距離地鐵燕房線（預計年底通車）閻村站只有100米，另外還有多條公交通達市里，形成了高速環線和公共交通的立體交通網絡。自駕到三環六里橋25分鐘，到中關村30分鐘，出行便利。
2-商業配套：項目周邊三公里就有天恒自建的樂活城，樂do等大型商超，另外項目還會引進華冠旗艦店等超市，另外項目所在位置到良鄉開車只需要十分鐘，地鐵只需要七站地，所以良鄉的配套也完全可以享受的到，良鄉區域后期會有龍湖天街等一大批大型商業綜合體建成。
3-醫療配套：目前閻村已有的房山唯一一個三甲醫院燕化醫院星城分院，項目周邊的區域醫院完全可以滿足日常的就醫需求，另外良鄉區域年底將整體搬遷過來的武警總醫院將大大提高區域醫療水平。
4-教育配套：項目本身處在閻村發展較完善的區域，周邊幼兒園、小學、中學、高中都很齊全，另外理工大學閻村校區也距項目比較近，完全可以滿足業主孩子的上學需求。
5-環境配套:小區本身綠化較好，邊上還有自建綠地，不遠有多個公園綠地。
【項目優勢】
1、天恒國企開發商，自持物業，樓盤品質和質量都有保證。
2、地鐵、公交、環線、高速全方位立體交通網，自住、軌道出行都很方便。
3、別墅中的洋房，洋房的價格可以享受別墅的配套。
4、目前是項目首期開盤，建委備案價單價4.85萬，目前均價4萬，發展潛力直觀可見。
5、配套齊全，環境較好，非常適合自住養老。
項目劣勢： 2020年交房，交房時間較晚
目前房山區域是政府重點規劃發展的區域，尤其是良鄉版塊，良鄉大學回城的規劃，北京第二個答高教園區，未來16所大學入駐，現在就已經有6所大學開始上學了。龍湖拿地做時代天街，房山線的北延和南延，三甲級武警總醫院的在建，中航中核的研究院進駐，無論是商業，還是交通，亦或是醫療及產業，這個區域的發展都是非常平衡的。而目前房山400萬以內性價比比較高的項目有兩個，京西悅府和觀山源墅。
觀山源墅目前有特價房：87平米，378萬，92平米的398平米。其余均價4.7萬，南北通透的8層高花園洋房。
京西悅府：95平米起的小三居，均價3.8萬，南北通透，緊鄰地鐵閻村站。
房山線成熟較早，目前長陽板塊相對成熟，均價較高，房山線周邊400萬左右項目在專良鄉板塊和閻屬村板塊，有觀山源墅、京西悅府幾個項目。觀山源墅距離良鄉大學城北站大約1.5公里，京西悅府距離房山線閻村地鐵站僅400米。
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