房產抵押是指抄產權所有人以房作抵押，取得借款按期付息，并在不動產登記部門辦理抵押登記手續。那么房屋抵押有幾種類型呢?一、房產抵押貸款房地產是房屋和房屋所占用的范圍內的土地使用權的經濟形態，房屋是不可移動的;因此，房產抵押就連同房產所占有的國有土地使用權一起抵押，這也是符合房產管理法和擔保法的規定。二、在建工程抵押貸款一些在建工程也可以抵押貸款，但是在建工程抵押和房產抵押貸款是完全不相同的。房產抵押貸款的貸款用途一般是為了企業或個人資金問題的解決，而在建工程的抵押貸款卻不是，在建工程抵押貸款必須是為了在建工程繼續建造所需要資金的解決。三、房屋期權抵押貸款房屋期權也是一種債權，在一些地方性的立法中，這種期權是可以進行預告登記的，也是可以進行房屋抵押貸款，此時的預告登記主要是為了保全一項以未來發生不動產物權變動目的的請求權而設定的權屬登記。

抵押貸款的貸款條件：定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

有合法有效的購房合同；

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

能夠提供貸款行認可的有效擔保；

貸款行規定的其他條件。

房產抵押是指產權所有人以房作抵押，取得借款按期付息，并在不動產登記部回門辦理抵押登記手續答。那么房屋抵押有幾種類型呢?一、房產抵押貸款房地產是房屋和房屋所占用的范圍內的土地使用權的經濟形態，房屋是不可移動的;因此，房產抵押就連同房產所占有的國有土地使用權一起抵押，這也是符合房產管理法和擔保法的規定。二、在建工程抵押貸款一些在建工程也可以抵押貸款，但是在建工程抵押和房產抵押貸款是完全不相同的。房產抵押貸款的貸款用途一般是為了企業或個人資金問題的解決，而在建工程的抵押貸款卻不是，在建工程抵押貸款必須是為了在建工程繼續建造所需要資金的解決。三、房屋期權抵押貸款房屋期權也是一種債權，在一些地方性的立法中，這種期權是可以進行預告登記的，也是可以進行房屋抵押貸款，此時的預告登記主要是為了保全一項以未來發生不動產物權變動目的的請求權而設定的權屬登記。