光大銀行住房抵押循環(huán)貸款授信額度及擔(dān)保方式：須以借款人個人住房貸款的所購房屋設(shè)定最高額（預(yù)）抵押或二次抵押（順位抵押），循環(huán)授信抵押率最高為80%（即：循環(huán)授信額度/抵押物價值≤80%）；其中：一手住房按房屋購買價格確定抵押物價值，二手住房按房屋購買價格和評估價格孰低確定抵押物價值。如貸款審查、審批人員對抵押物價值有異議，則可要求對房屋進(jìn)行正式評估，不得辦理“加按揭”。對于經(jīng)濟(jì)環(huán)境較差、資產(chǎn)去泡沫化壓力較大的地區(qū)，分行應(yīng)對抵押物價值進(jìn)行重估，按照重估價值和上述價值孰低原則確定抵押物價值，并比照當(dāng)?shù)胤績r下跌比例相應(yīng)調(diào)低最高抵押率。光大銀行個人循環(huán)貸款（現(xiàn)在的住房抵押循環(huán)貸款）是指光大銀行向個人住房貸款客戶在光大銀行認(rèn)可的抵押擔(dān)保方式下給予的循環(huán)額度授信，并將住房貸款作為首筆貸款納入循環(huán)貸款項下，其他額度為循環(huán)消費授信額度，項下貸款可用于個人綜合消費。 個人住房是指符合我行《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的住房，包括一手住房和二手住房【含納入住房貸款一并辦理的車庫（位），不含單獨辦理貸款的車位】。貸款基本條件：所購房屋為一手住房的，住房貸款存續(xù)期須半年以上，方可辦理循環(huán)貸款；所購房屋為二手住房的，可隨住房按揭貸款一并辦理循環(huán)貸款。貸款對象：借款人為在我行辦理住房按揭貸款的借款人，須符合我行《個人住房貸款管理辦法》對借款人的基本條件，授信到期時年齡不超過65周歲。

“單筆貸款”指貸款人對符合貸款條件的借款人一次性或分次發(fā)放和收回的貸款，貸款期限最長不超過3年。光大銀行“個人助業(yè)貸款”授信方式分為單筆貸款和額度授信兩類。“個人助業(yè)貸款”是指中國光大銀行發(fā)放的，用于補(bǔ)充社會自然人經(jīng)營活動所需周轉(zhuǎn)資金的人民幣貸款。辦理個人助業(yè)貸款的經(jīng)營單位實行準(zhǔn)入制，由各分行個貸業(yè)務(wù)分管行長和風(fēng)險總監(jiān)于每年一季度前進(jìn)行核準(zhǔn)。光大銀行“個人助業(yè)貸款”用于補(bǔ)充借款人經(jīng)營活動所需周轉(zhuǎn)資金，不得用于股票投資、經(jīng)濟(jì)實體注冊資本金或其他權(quán)益性投資，不得用于國家政策、法律和法規(guī)禁止的經(jīng)營項目和用途，不得辦理借新還舊。

光大銀行個人循環(huán)貸款授信期限最長30年

授信期限最長為3年，項下單筆貸款最長不超過授信有效期。“循環(huán)易貸”是指光大銀行向存量未結(jié)清的住房按揭貸款優(yōu)質(zhì)借款人以準(zhǔn)信用方式給予循環(huán)授信，授信項下貸款資金用于個人綜合消費。該貸款主要用于1、購置類：購買汽車、家俱及大額耐用消費品等；2、大額消費類：旅游、住房裝修、學(xué)費和醫(yī)藥費等；3、其他個人合法消費用途的款項；4、不得用于經(jīng)營類資金需求（含購買商用房、商住兩用房）；。5、不得用于購買住房、股票投資、用作經(jīng)濟(jì)實體的注冊資本金或其他權(quán)益性投資，不得用于任何國家政策、法律、法規(guī)所禁止的用途。；6、在光大銀行辦理精裝修一手房住房按揭，貸款資金用于該房產(chǎn)裝修。