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首創(chuàng)遠洋禧瑞天著，

項目位于科創(chuàng)十一街與經海九路交匯處西南角，距離次渠南地鐵站500m，出行方便，地理位置優(yōu)越；附近有亦莊產業(yè)園區(qū)，商業(yè)快速發(fā)展，周邊配套完善，適宜居住。

樓盤狀態(tài)：在售

總價區(qū)間：469萬~727萬

當期報價：52695

區(qū)域總價：94萬~4400萬

和悅華錦

樓盤地址：大興 - 博興八路與興海一街交叉口西南側100米

項目位于位于經濟技術開發(fā)區(qū)（亦莊），地處南五環(huán)、六環(huán)之間，距離五環(huán)5.6km，距離六環(huán)1.2km，南五環(huán)、六環(huán)，京臺高速、京滬高速，京津高速兩橫三縱雙軌道，豐盛交通體系，通達性較好，項目南面、西面均規(guī)劃公園，距南海子公園2.5公里，景觀資源優(yōu)越。 項目占地面積9.21萬㎡，建筑面積16.57萬㎡，容積率1.8，全部規(guī)劃為6-8層低密高端洋房，是區(qū)域唯一的低密度純洋房項目，約1800多套，戶型為90㎡和130㎡，一梯兩戶設計，均價52695元/㎡。

目前房山區(qū)是北京十二城區(qū)中均價最低的區(qū)域。總價在300萬的項目，我推薦品質很高的城建琨廷項目，單價3.2萬，目前特價房源105平總價290萬

北京城建琨廷位于房山區(qū)竇店鎮(zhèn)京港澳高速公路提香草堂出口往西側1.4公里處，小區(qū)環(huán)境好，是房山竇店鎮(zhèn)高品質住宅項目，適合老人居住。樓盤是以法式建筑風格為基礎，園林綠化率高，小區(qū)格局規(guī)劃整齊，一梯兩戶容積率低，非常適合居住，舒適度較高，目前周邊配套只能滿足基本生活需求，沒有大型商業(yè)，但是小區(qū)每天早晚六點半到八點半有班車和公交直達地鐵蘇莊站，燕房線即將開通，今后交通上更是便利

目前首付比例的規(guī)定：

普通住宅 首套：35% 二套 60%

非普通住宅 首套：40% 二套 80%

普通住宅的認定標準：

1、住宅小區(qū)容積率在1.0（含）以上

2、單套建筑面積在140平方米（含）以下

3、實際成交價格原則上應當?shù)陀诎幢就ㄖ?guī)定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍（五環(huán)內單價39600元/平，總價468萬元，五環(huán)到六環(huán)單價31680元/平，總價374萬元，六環(huán)外單價23760元/平，總價281萬元，單價總價符合其一就行）

【北京城建琨廷】房山竇店，最小面積115，單價3.2萬，總價310萬起，毛坯現(xiàn)房

【天恒京西悅府】房山閻村，最小面積96平，單價4萬，總價390萬起，距離地鐵非常近，只有300米

【旭輝城】房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)良常路與京深路交口西側1500米，六環(huán)外，75平，89平，均價3.9-4萬，總價300萬起

【觀山源墅】房山良鄉(xiāng)理工大學西側，87平、92平、96平，均價4.7萬，總價380萬起