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首創遠洋禧瑞天著，

項目位于科創十一街與經海九路交匯處西南角，距離次渠南地鐵站500m，出行方便，地理位置優越；附近有亦莊產業園區，商業快速發展，周邊配套完善，適宜居住。

樓盤狀態：在售

總價區間：469萬~727萬

當期報價：52695

區域總價：94萬~4400萬

和悅華錦

樓盤地址：大興 - 博興八路與興海一街交叉口西南側100米

項目位于位于經濟技術開發區（亦莊），地處南五環、六環之間，距離五環5.6km，距離六環1.2km，南五環、六環，京臺高速、京滬高速，京津高速兩橫三縱雙軌道，豐盛交通體系，通達性較好，項目南面、西面均規劃公園，距南海子公園2.5公里，景觀資源優越。 項目占地面積9.21萬㎡，建筑面積16.57萬㎡，容積率1.8，全部規劃為6-8層低密高端洋房，是區域唯一的低密度純洋房項目，約1800多套，戶型為90㎡和130㎡，一梯兩戶設計，均價52695元/㎡。

目前房山區是北京十二城區中均價最低的區域。總價在300萬的項目，我推薦品質很高的城建琨廷項目，單價3.2萬，目前特價房源105平總價290萬

北京城建琨廷位于房山區竇店鎮京港澳高速公路提香草堂出口往西側1.4公里處，小區環境好，是房山竇店鎮高品質住宅項目，適合老人居住。樓盤是以法式建筑風格為基礎，園林綠化率高，小區格局規劃整齊，一梯兩戶容積率低，非常適合居住，舒適度較高，目前周邊配套只能滿足基本生活需求，沒有大型商業，但是小區每天早晚六點半到八點半有班車和公交直達地鐵蘇莊站，燕房線即將開通，今后交通上更是便利

目前首付比例的規定：

普通住宅 首套：35% 二套 60%

非普通住宅 首套：40% 二套 80%

普通住宅的認定標準：

1、住宅小區容積率在1.0（含）以上

2、單套建筑面積在140平方米（含）以下

3、實際成交價格原則上應當低于按本通知規定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍（五環內單價39600元/平，總價468萬元，五環到六環單價31680元/平，總價374萬元，六環外單價23760元/平，總價281萬元，單價總價符合其一就行）

【北京城建琨廷】房山竇店，最小面積115，單價3.2萬，總價310萬起，毛坯現房

【天恒京西悅府】房山閻村，最小面積96平，單價4萬，總價390萬起，距離地鐵非常近，只有300米

【旭輝城】房山區良鄉鎮良常路與京深路交口西側1500米，六環外，75平，89平，均價3.9-4萬，總價300萬起

【觀山源墅】房山良鄉理工大學西側，87平、92平、96平，均價4.7萬，總價380萬起