優(yōu)先效力物權(quán)的優(yōu)先效力，也稱為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，其主要含義指同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益沖突的權(quán)利并存時(shí)，效力強(qiáng)的權(quán)利排斥效力弱的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。這種效力的強(qiáng)弱既體現(xiàn)在物權(quán)與債權(quán)之間，也體現(xiàn)在物權(quán)與物權(quán)之間。

物權(quán)的優(yōu)先效力亦稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力，是指在同一物之上同時(shí)設(shè)定有物權(quán)和債權(quán)時(shí)，在權(quán)利實(shí)現(xiàn)過程中物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，同一物之上存有相容的數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，除了法律另有規(guī)定之外，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)于后設(shè)立的物權(quán)。

物權(quán)的追及效力,是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手,除法律另有規(guī)定外,物權(quán)人均可追及至物之所在行使物權(quán)的法律效力。物權(quán)的追及效力主要表現(xiàn)在以下兩種情況中:

當(dāng)標(biāo)的物由無權(quán)處分人轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),除法律另有規(guī)定外,物權(quán)人有權(quán)向第三人請求返還原物。物權(quán)在此種情況下所具有的追及效力屬于物上請求權(quán)的一種形式。

當(dāng)?shù)盅喝松米赞D(zhuǎn)讓抵押物給第三人時(shí),抵押權(quán)人得追及至抵押物之所在行使抵押權(quán)。 物權(quán)的追及效力不是絕對的,而是相對的。

物權(quán)法為維護(hù)交易安全,保護(hù)善意第三人的利益,對物權(quán)的追及效力設(shè)有若干限制。

第一,善意第三人對標(biāo)的物占有受即時(shí)取得制度和時(shí)效取得制度的保護(hù)。當(dāng)善意第三人按即時(shí)取得制度或時(shí)效取得制度取得標(biāo)的物所有權(quán)時(shí),原所有人無權(quán)請求善意第三人返還原物,只能請求無權(quán)處分人賠償損失。第二,物權(quán)未按法定方式公示者,不具有對抗善意第三人的法律效力,即對善意第三人不具有追及效力。例如,未經(jīng)登記的抵押權(quán),如抵押人將抵押物擅自讓與第三人,抵押權(quán)人不得追及至第三人行使抵押權(quán)。第三,物權(quán)登記錯(cuò)誤時(shí),與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人受登記公信力的法律保護(hù),真權(quán)利人對善意第三人無追索力。