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金振宇律師:知識產權,能否作為遺產繼承?(小產權房能作為遺產劃分繼承嗎)

首頁 > 知識產權2024-01-17 22:03:39

房子作為遺產怎么繼承

房產做為遺產繼承與其他財產的繼承沒有什么不同。具體參見下列法條:

《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

繼承發生時,首先根據遺囑進行繼承,沒有遺囑的,就按照上述法條確定繼承人的范圍進行繼承。不過房產繼承的特殊之處在于需要進行份額劃分。可首先對房產進行價值評估,然后由份額最大的一方獲得房產,然后將其他份額以現金方式補貼其他繼承人。或者是直接將房子變現,各個繼承人按份額取得相應現金。

擴展資料:

繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

參考資料來源:百度百科:房產繼承

房子作為遺產怎么繼承

法律主觀:

繼承房子遺產的手續是:被繼承人到所在單位或居委會開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明,然后攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證,提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;
有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;
有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:
配偶、子女、父母;
(二)第二順序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

知識產權主要包括

知識產權主要包括
一、知識產權主要包括有哪些
1、知識產權包括著作權、專利權、商標專用權、發現權、發明權和其他科技成果權等等,作品、商標、商業秘密、發明、實用新型都是常見的知識產權客體。對于知識產權籠統是一種無形的商業財產,如果細化知識財權就包含很多。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百二十三條
民事主體依法享有知識產權。知識產權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利:
(一)作品;
(二)發明、實用新型、外觀設計;
(三)商標;
(四)地理標志;
(五)商業秘密;
(六)集成電路布圖設計;
(七)植物新品種;
(八)法律規定的其他客體。
二、知識產權共有的繼受取得主要包括三種方式:
1、轉讓取得。即通過交易或者其他合法途徑(如贈與或遺贈),取得共有知識產權。具體又可以分為三種情形:第一,通過合同的方式取得共有知識產權份額;第二,兩個以上主體約定,作為共同受讓人受讓知識產權;第三,從單一主體的知識產權人處取得一定的知識產權份額;
2、繼承取得。即自然人通過繼承遺產的方式取得共有知識產權。具體又可以分為兩種情形:第一,多數繼承人繼承同一知識產權;第二,繼承已經死亡的共有知識產權權利人的份額;
3、承繼取得。即法人或者非法人組織通過合并、分立的方式取得共有知識產權。根據相關規定,“企業法人分立、合并,它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔”。這里的“權利”,當然包含知識產權,尤其是對科技企業和品牌企業而言。因此,當一個企業分立為兩個或者兩個以上的企業時,可以形成知識產權共有。當一個企業吸收或者合并其他企業,被合并的企業是知識產權共有人的,則合并后的企業取代原共有人的地位成為新的知識產權共有人。
隨著國家對知識產權的越來越重視,國家也出臺了相關的知識產權的法規來進行明確認定,在司法實踐中,不得是哪種方式取得的知識產權,都是屬于個人的產權財產,其它公民個體或者公司企業是不可以侵犯的,必須在規定的法律范圍內進行合法的處理。

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