房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務窗口進行審稅；繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續。

一、房產過戶在哪辦理
房產過戶在縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理。辦理房產過戶手續的程序如下：
1、到不動產登記機構提出書面申請；
2、提交身份證明、合同等過戶材料；
3、受理后審核材料；
4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
二、房屋買賣過戶需要哪些手續？
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同（賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字）。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；(1)契稅；(2)營業稅：(3)土地增值稅；(4)所得稅；(5)房屋交易手續費；(6)房屋產權登記費：(7)房屋評估費；
房產過戶提交的資料：
一、送件→評估
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料；
1、房產證原件及復印件一份；2、房地產買賣契約一份及復印件一份；3、房地產買賣申請審批表一份；4、房屋產權登記申請書一份；5、賣方身份證原件核對及復印件一份；6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；2、房產證復印件二份；3、房地產買賣契約復印件二份；4、評估表復印件二份；5、原買賣發票(或合同)復印件二份；6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
二手房房產過戶流程：
房產辦理過戶按揭的后續手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。
對于目前市民通過房產中介公司購買一套二手房以及過戶的流程，介紹可以分以下步驟：
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。
7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。

審批需提交的文件資料：
《房地產權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》；房地產買賣合同；房屋交易核準證明；土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件；房地產權登記申請書；申請人身份證明復印件(申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件；營業稅納稅申報表、土地增值稅申報表；中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。
房產過戶手續：(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；(12)房地產共有人同意轉移的意見書；(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房產證改名字需要的手續如下：
1、簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；
2、攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；
3、到稅務窗口進行審稅；
4、繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續。
辦理不動產證的流程如下：
1、不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢；
2、初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章；
3、辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全；
4、辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請；
5、完成登記之后就是等待拿證了，購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。
綜上所述，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。房屋交付后購房者才可以開始辦理不動產證登記，購房者需要到房管部門辦理初始登記，入住三個月后購房者可以在向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢，購房者在辦理好房屋初始登記以后，還需要填寫房屋產權登記申請，然后讓開發商簽字蓋章。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

夫妻變更房產證名字需要的手續：
1、如全款購買則直接交納手續費，向房產交易中心辦理變更登記申請即可；
2、如貸款購買則需辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后雙方攜帶結婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費辦理變更登記。
房產證過戶的條件具體如下：
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經濟適用住房或小產權房；
2、業主健在，有民事行為能力；
3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
綜上所述，夫妻變更房產證名字需要的手續，如全款購買則直接交納手續費，向房產交易中心辦理變更登記申請即可；如貸款購買則需辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后雙方攜帶結婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費辦理變更登記。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。