1、如不是五年內交易過的房屋，可以辦理房屋買賣交易登記，合同可以適當降低交易金額，一般為買賣雙方各1.5%左右，合計也就是3%，這個要當地房管局咨詢才行，也有可能只收1.5%。
2可以辦直系之間的贈與叫一般贈與，是較省錢的過戶方式。
按法定程序，先進行贈與公證并對房產進行評估（帶房產證和當事人身份證）。然后憑公證書和上述證件到房產交易中心辦理產權過戶手續，繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅，免營業稅和個人所得稅。有的地方也要交幾百元的公證費。是較省事的辦法。
3第三方法繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書.
所交稅費有:
1.手續費
2.印花稅
3.測繪費
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：
檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。
首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。
這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。

房產公證需要去公證處辦理，一般的縣、市都設立有公證處。申請辦理涉及房產公證的，應當向房產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及房產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證的也可向房產所在地公證機構提出申請。 申請人在向公證處提出申請后，公證機構會審核所提交的資料是否符合要求，符合要求的決定受理，申請人支付公證費(一般是房產價值的0.01%-0.3%，最低200元)，公證機構在十五個工作日內出具公證書。 房子公證需要的手續 ：1、準備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等;房屋產權證(如未取得房產證，提供購房的合同及購房的);要求的公證的協議書或合同的;公證的人員認為必須的其它的材料的。 2、提出申請。提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。 3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協議簽訂后的法律效力及后果)。 4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
《公證程序規則(試行)》
第二條 公證處依據事實和法律、法規、規章，獨立辦理公證事務，不受其他單位、個人的非法干涉。
第三條 法律、法規、規章規定應當采用公證形式的法律行為以及其他屬于公證業務范圍的事項，公證處應當給予公證，但不真實、不合法或違背社會公共利益的除外。
第四條 公證員應當親自辦理公證事務，公證處的其他人員協助公證員辦理公證事務。
第五條 公證人員辦理公證事務，應當保守國家秘密和當事人的秘密。

法律主觀：

辦理房產公證需要到房產所在地的公證處申請，申請人需要提前準備好相關材料，經審核符合條件的，公證處會予以公證，并出具公證書。那么，如何辦理房產公證？下面就和找法網小編一起去了解一下吧。 一、如何辦理房產公證 辦理房產公依法證需要具有以下流程： 1.到不動產所在地的公證機申請辦理公證，填寫申請表； 2.向公證機構出具其離婚協議書或者離婚判決書、其房產的不動產權屬證書以及其申請辦理房產公證的申請表等材料； 3.公證機構審核其材料是否真實合法、充分等； 4.符合條件的予以公證，出具公證書。 二、房產證過戶公證費用多少 房產證過戶公證費用是公證收費（包括按行政事業性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費）中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。 三、房產證過戶公證需要什么材料 房產證過戶公證需要的材料： 1.當事人各方的身份證明。 2.涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。 3.涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。 4.涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。 5.涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。 以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于如何辦理房產公證相關的內容。希望對您有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。