法律主觀：

法院拍賣房產 程序： 一、拍賣行接受客戶委托 房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署 委托拍賣合同 ，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 二、拍賣的鑒定與估價 對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由 房地產評估 師進行，并對評估結果承擔相應責任。 三、確定拍賣房產底價 指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。 四、確定拍賣日期 日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。 五、發布拍賣公告 拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。 六、審查競買人資格 參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應 民事行為能力 的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。 七、競買人繳付保證金 在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。 八、組織拍賣會實施 拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。 九、拍賣品的權屬移交 房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的所有權或使用權。

法院處理的資產有房子、車子、廠房、土地、商鋪等等。在國內部分城市法拍房已經限購。目前成都不限購不要任何資格可按揭貸款，住房70年產權，低于市場價一般是3-8折左右。即100萬的資產大概是30-80萬拍賣的意思。大部分成交客戶是在市場價70%左右買到。車子奔馳、寶馬、奧迪、路虎、保時捷等各種豪車基本是在10-20萬，20-30萬左右為主，一口價不加價，安全放心。
買法拍資產確實不限購又便宜，但自己個人千萬不要隨意去買，未知風險不可控。必須找專業的司法拍賣輔助服務機構幫忙。首先你選房--看小區看房--簽協議委托正規機構辦理司法盡職調查（全部查完沒問題才能買）--機構協助客戶報名競拍--拍買成功交余款到法院--機構協助辦理產權證--后期騰退清場--入住。
關于收費的問題：去中介買正常二手房也是有費用的，但法拍服務機構做的事情更多更復雜所以服務費一般要高一些。只要確定了總服務費的多少后，先預收的錢是包含在服務費里的，因為要對你看上的那套房子啟動律師和法務團隊到10多個政府相關部門進行充分詳細的調查，有問題就不能買再選下一套，一年內可以服務10套房，挑剔的客戶一般都是在選3套左右就成功了。這樣就確保了客戶買的房是安全可靠放心的，法拍服務機構會全程服務。
附錄：2019年7月成都中級人民法院走進春熙路和環球中心，展開了法拍宣傳活動，旨在大力推動法拍資產的良性互動的普法宣傳。相關資料請咨詢。