房產贈與是必須公證的。根據司法部和建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。
享有產權的房屋人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，并簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
因此受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續后產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續履行。
根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。
但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產權。
贈與房產稅費怎么計算?
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。
2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業稅,有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。
3、對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。
親屬間贈與房產要注意什么問題
1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的買賣行為。
2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
房產贈與在哪些情況下可以撤銷
1、一方存在脅迫的行為，導致贈與合同的訂立;
2、一方存在欺詐的行為，導致贈與合同的訂立;
3、贈與合同雙方存在重大誤解的情形;
4、贈與合同存在顯失公平的情形。
房屋贈與要符合什么條件?
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

二手房買賣不是必要公證，但是在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。
房產如何公證
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
房產公證需要哪些材料
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產權證明。
5、涉及房地產擔保的，提交房地產權及使用權證明。