抵押額度貸款是銀行用信貸資金向自然人發放的，以其自有住房作最高額抵押，用于其明確用途的人民幣貸款，在不超過貸款額度有效期間和可用貸款額度的條件下，借款人可多次申請支用貸款。
“最高額抵押”是指經抵押人與抵押權人簽訂合同，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權提供擔保。
“自有住房”是指借款人依法擁有所有權的住房，包括借款人新購住房、借款人原個人住房貸款的抵押住房以及借款人未設定抵押的已有住房。
抵押額度貸款項下貸款用于購房、購車、裝修住房、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等明確用途，不得用于證券投資以及其他股本權益性投資或國家有關法律、法規和規章禁止的其他消費與投資行為。

“質押額度貸款”簡單的就是說，用存單、有價證券等作為抵押的一種貸款。

“貸款額度”是指銀行確定的借款人在有效期間內可以申請的貸款限額。

質押額度額度包括動產質押額度和權利質押額度。
動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權人的擔保的最高限額。
權利質押額度是指以匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份、股票，依法可以轉讓的商標專利權、著作權、依法可以質押的其他權利等作為質權標的擔保最高限額。
三分之一按數值含義就可理解.

抵押額度 通俗的說就是在評估你貸款的資本后給予你的最高貸款金額
就拿住房抵押來說
現在的各家銀行在操作和貸款產品上會有不同的規定。
而且你也可以依據自己的實際情況來選擇。

單純的抵押貸款一般只能貸出房產評估價格的50%；
有一種叫做循環授信的做法，就是按照你的房產的評估價格給你一個額度，只要在這個額度內，你可以隨時支取現金（有最低支取限額，不超過最高授信額度）；
有些銀行相對靈活，可以辦理最長30年的貸款。
抵押貸款的利率與商業購房貸款的利率現在是一樣的，但是不享受購房貸款的優惠利率。

1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
房屋抵押貸款申請條件：
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、年齡在18周歲至65周歲，沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款申請資料：
1.身份證明（夫妻雙方）；　　
2.婚姻證明；　　
3.戶口本；　　
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）　　
5.房產證；（或復印件）　　
6.貸款用途證明；　
7.收款方的身份證明以及收款帳號；　
8.近一期的房產的水電費單。
房屋抵押貸款辦理流程：
1、備齊資料，提交銀行。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。　　
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。　　
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

購買貸款利息低很多

利息方面不一樣，最近是在買房嗎

按揭房和全款房抵押貸款。兩個概念

　　質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。
　　抵押與質押的區別在于：1.抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。2.抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。3.抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。4.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。 我國擔保法對兩者的定義有作規定.

抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。 質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。 抵押與質押的區別在于：1.抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。2.抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。3.抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。4.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。 我國擔保法對兩者的定義有作規定.