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簽訂了購房合同但還沒有在房管局備案有法律保障嗎

2022-11-19房管局沒有備案,沒有公證的購房合同有效嗎？已經簽了購房合同，交了首付款，沒有在房管局備案，沒有公證的合同有效嗎？從法律上講，對于

在房管局網站上查的房屋顯示已售但合同未備案是怎么回事？這樣的合同有效嗎？

2021-09-17沒有在房管局備案的房屋買賣合同是有效的嗎我想在廣州夠買一套小房，可是我還有兩年才達到廣州限購的條件，那個樓盤的房子是現房，現在售

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