1. 什么是二手房過戶？
二手房過戶是指把已經購買過的房子轉讓給其他人的過程。在這個過程中，買賣雙方需要進行一系列的相關手續，其中就包括涉及到稅費的部分。
2. 二手房過戶要交哪些稅？
在二手房過戶過程中，需要交的稅費包括：契稅、個人所得稅和印花稅。
3. 契稅
契稅是指在房屋過戶、贈與、繼承或者拆遷賠償的過程中需要繳納的一種稅費。按照國家規定，契稅的稅率為1%~3%不等，具體的比例會根據房屋所在地的不同而有所不同。
4. 個人所得稅
在二手房過戶過程中，賣方需要繳納個人所得稅。根據國家規定，個人所得稅的稅率是20%。但是，在實際操作中，可以根據房屋的購買時間、購買價格和過戶的時間等因素進行相應的抵扣和減免。
5. 印花稅
印花稅是指在房屋過戶的過程中需要繳納的一種稅費。按照國家規定，印花稅的稅率為0.05%~0.1%不等。
6. 如何計算二手房過戶稅費？
要計算二手房過戶的稅費，可以通過稅務部門提供的計稅工具進行計算。在計算過程中，需要填寫房屋的類型、面積、公證價值、過戶時間等各項因素。
7. 二手房過戶需要哪些手續？
在進行二手房過戶的過程中，需要辦理的手續包括：
簽訂買賣合同；
支付房款以及相關稅費；
進行產權過戶；
辦理房屋備案等。
8. 總結
二手房過戶需要交付一定的稅費，其中包括契稅、個人所得稅和印花稅。計算稅費的過程比較繁瑣，需要填寫一系列的相關信息。辦理過戶手續的時候，需要注意遵守相關的法律規定和程序。

1、二手房過戶營業稅，稅率是百分之五。
2、二手房過戶契稅，普通的住宅按銷售價的百分之一點五收取，不是普通住宅的按銷售價的百分之四收取。
3、二手房過戶個人所得稅。
4、二手房過戶印花稅。
營業稅(Businesstax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。

我們在購買房屋的過程中，都需要繳納稅費，尤其是購買二手房，但許多購房者并不清楚這方面的問題，導致在膠水過程中遇到問題不知道該如何解決，那么二手房過戶稅率是多少呢?二手房過戶要準備什么材料呢?想知道就接著看下去吧!
一、二手房過戶稅率是多少
二手房過戶稅率由以下部分組成：1、購房者購買面積在90平米以下的房產，需繳納1%的契稅，面積在90平米以上的房子需繳納1.5%的契稅;2、房產證未滿兩年的情況下，需支付5.5%的營業稅，滿兩年可免繳;3、房產證未滿五年或不是賣方唯一房產，需繳納1%的個人所得稅。
二、二手房過戶要準備什么材料
1、在辦理二手房過戶手續之前，購房者需將本人的身份證、購房合同等材料準備齊全，賣方則需帶上本人的身份證、房產證等材料，并且在辦理二手房過戶手續時，買賣雙方需同時到場辦理。
2、如果交易房產處于出租階段，辦理過戶手續時，賣方除了要帶上以上材料，還需帶上承租人放棄優先購買權的相關書面證明。此外，如果交易房屋為夫妻共有材料，那么在辦理二手房過戶時，需提供夫妻兩人的身份證和結婚證等材料，夫妻二人需同時到場。
3、如果購房者或賣方因特殊情況無法親自到場，可以委托他人前來辦理過戶手續，但是受托人必須攜帶本人身份證、委托人身份證復印件和經公證的委托書等所需材料，才能代為辦理房屋過戶手續。
總結：二手房過戶稅率是多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。在辦理二手房過戶手續的過程中，容易引發產權上的糾紛，因此大家在辦理過戶手續時，一定要格外謹慎哦!